Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
São Paulo · Morumbi · 2.648 transações
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, no bairro Morumbi, acumula 2.648 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 256.500 (125 transações), ou R$ 1.630/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). A rua conta com 159 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1971 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 43.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Edifícios com dados IPTU
159
Período de construção
1971–2023
Andares (média)
4.2
Área construída
8–6515 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (50)
Comercial horizontal - padrão C (35)
Residencial horizontal - padrão C (15)
Residencial vertical - padrão C (10)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Metrô
1154m (média)
43.7% a menos de 1km
Escola
556m (média)
28.9% a menos de 500m
Hospital
2036m (média)
35.5% a menos de 2km
Parque
130m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 197 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Transações registradas em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Transações (2.648)
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
Morumbi
R$ 25.000
R$ 342/m² · 73m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
Morumbi
R$ 10.000
R$ 400/m² · 25m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
Morumbi
R$ 25.000
R$ 234/m² · 107m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
Morumbi
R$ 10.000
R$ 400/m² · 25m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
Morumbi
R$ 10.000
R$ 400/m² · 25m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
Morumbi
R$ 10.000
R$ 400/m² · 25m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
Morumbi
R$ 10.000
R$ 400/m² · 25m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 650
Morumbi
R$ 255.000
R$ 3.542/m² · 72m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1401
Morumbi
R$ 500.000
R$ 1.412/m² · 354m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2001
Vila Andrade
R$ 20.000
R$ 606/m² · 33m²
11/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2001
Vila Andrade
R$ 20.000
R$ 606/m² · 33m²
11/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2001
Vila Andrade
R$ 1.261.000
R$ 7.506/m² · 168m²
11/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2308
Morumbi
R$ 644.000
R$ 2.740/m² · 235m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000
Vila Andrade
R$ 515.000
R$ 2.537/m² · 203m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Morumbi
R$ 382.300
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1136
Morumbi
R$ 367.248
R$ 2.869/m² · 128m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2009
Vila Andrade
R$ 20.000
R$ 909/m² · 22m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2009
Vila Andrade
R$ 20.000
R$ 909/m² · 22m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2009
Vila Andrade
R$ 100.000
R$ 676/m² · 148m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1129
Morumbi
R$ 500.000
R$ 2.674/m² · 187m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Morumbi
R$ 239.000
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Morumbi
R$ 333.000
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930
Vila Andrade
R$ 1.258.000
R$ 4.493/m² · 280m²
08/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Morumbi
R$ 258.000
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Morumbi
R$ 256.500
24/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
O valor mediano de transação em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares nos últimos 12 meses foi de R$ 256.500, com base em 125 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.630/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares acumula 2.648 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 256.500), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.042), Demais atos onerosos translativos (335), Dação em pagamento por escritura pública (64).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
A Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares fica no bairro Morumbi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares são: Apartamento (1.529), Garagem (615), Outros (249). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares possui 159 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1971 e 2023. com média de 4.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares: 44% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 36% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 197 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.