Avenida Marques de Sao Vicente
São Paulo · Barra Funda · 3.648 transações
Avenida Marques de Sao Vicente, no bairro Barra Funda, acumula 3.648 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 325.085 (327 transações), ou R$ 4.040/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (54% das transações). A rua conta com 83 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 82.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Marques de Sao Vicente
Edifícios com dados IPTU
83
Período de construção
1924–2023
Andares (média)
5.6
Área construída
1–29651 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão C (19)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão D (12)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (11)
Comercial vertical - padrão C (10)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Marques de Sao Vicente
Metrô
625m (média)
82.7% a menos de 1km
Escola
762m (média)
23.1% a menos de 500m
Hospital
2391m (média)
14.4% a menos de 2km
Parque
249m (média)
98.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 104 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Marques de Sao Vicente
Transações registradas em Avenida Marques de Sao Vicente
Transações (3.648)
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 260.000
R$ 3.824/m² · 68m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 1619
Barra Funda
R$ 320.000
R$ 6.667/m² · 48m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
R$ 343.872
R$ 4.776/m² · 72m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 2914
Lapa
R$ 80.000
R$ 4.000/m² · 20m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 2914
Lapa
R$ 1.035.000
R$ 6.635/m² · 156m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
R$ 258.000
R$ 3.583/m² · 72m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
R$ 258.000
R$ 3.583/m² · 72m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
R$ 258.000
R$ 3.583/m² · 72m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
R$ 226.000
R$ 3.477/m² · 65m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 1767
Barra Funda
R$ 114.929
R$ 47/m² · 2463m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Marques de Sao Vicente, 1767
Barra Funda
R$ 126.161
R$ 78/m² · 1614m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Marques de Sao Vicente, 995
Barra Funda
R$ 237.733
R$ 44/m² · 5375m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
R$ 302.281
R$ 4.445/m² · 68m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
R$ 302.281
R$ 4.445/m² · 68m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
R$ 282.681
R$ 4.349/m² · 65m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
R$ 282.681
R$ 4.349/m² · 65m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
R$ 326.391
R$ 4.533/m² · 72m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
R$ 325.243
R$ 4.517/m² · 72m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
R$ 325.243
R$ 4.517/m² · 72m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
R$ 312.000
R$ 4.800/m² · 65m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 280.000
R$ 4.118/m² · 68m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 2219
Lapa
R$ 676.732
R$ 5.206/m² · 130m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 2219
Lapa
R$ 758.048
R$ 6.064/m² · 125m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 2219
Lapa
R$ 19.000
R$ 731/m² · 26m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 1619
Barra Funda
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m²
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Avenida Marques de Sao Vicente
Perguntas frequentes sobre Avenida Marques de Sao Vicente
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Marques de Sao Vicente?
O valor mediano de transação em Avenida Marques de Sao Vicente nos últimos 12 meses foi de R$ 325.085, com base em 327 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.040/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Marques de Sao Vicente?
Avenida Marques de Sao Vicente acumula 3.648 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Marques de Sao Vicente?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 306.140) com os últimos 12 meses (R$ 325.085), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Marques de Sao Vicente?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.125), Dação em pagamento por escritura pública (250), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (112).
Em qual bairro fica a Avenida Marques de Sao Vicente?
A Avenida Marques de Sao Vicente fica no bairro Barra Funda, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Marques de Sao Vicente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Marques de Sao Vicente são: Comercial (1.979), Apartamento (871), Outros (668). O tipo predominante, comercial, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Marques de Sao Vicente?
Avenida Marques de Sao Vicente possui 83 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2023. com média de 5.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Marques de Sao Vicente?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Marques de Sao Vicente: 83% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 23% a menos de 500 m de uma escola; 14% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 104 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.