Avenida Paulista
São Paulo · Cerqueira César · 9.131 transações
Avenida Paulista, no bairro Cerqueira César, acumula 9.131 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 266.852 (480 transações), ou R$ 7.619/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (45% das transações). A rua conta com 193 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2024, padrão predominante Comercial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Paulista
Edifícios com dados IPTU
193
Período de construção
1924–2024
Andares (média)
17.2
Área construída
11–133451 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão C (58)
Comercial vertical - padrão D (49)
Comercial vertical - padrão E (14)
Residencial vertical - padrão C (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Paulista
Metrô
206m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
779m (média)
36.1% a menos de 500m
Hospital
611m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
275m (média)
98.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 202 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Paulista
Transações registradas em Avenida Paulista
Transações (9.131)
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
R$ 20.000
R$ 12/m² · 1672m²
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
R$ 300.000
R$ 4.545/m² · 66m²
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
R$ 66.500
R$ 46/m² · 1433m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
R$ 66.500
R$ 40/m² · 1672m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
R$ 180.000
R$ 1.565/m² · 115m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
R$ 106.000
R$ 1.606/m² · 66m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
R$ 106.000
R$ 1.606/m² · 66m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Paulista, 2239
Centro
R$ 120.000
R$ 408/m² · 294m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 2239
Centro
R$ 2.880.000
R$ 9.796/m² · 294m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 807
Cerqueira César
R$ 6.250
R$ 164/m² · 38m²
18/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Paulista, 2006
Higienópolis
R$ 360.000
R$ 8.571/m² · 42m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 91
Vila Mariana
R$ 1.442.854
R$ 8.692/m² · 166m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Paulista, 1765
Cerqueira César
R$ 1.500.000
R$ 6.522/m² · 230m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 350.000
R$ 9.211/m² · 38m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1439
Bela Vista
R$ 279.725
R$ 1.260/m² · 222m²
16/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Paulista, 2355
Cerqueira César
R$ 98.766
R$ 2.599/m² · 38m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Paulista, 2355
Cerqueira César
R$ 78.000
R$ 2.053/m² · 38m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Paulista, 2181
Cerqueira César
R$ 200.000
R$ 3.571/m² · 56m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Paulista, 671
Bela Vista
R$ 750.000
R$ 6.303/m² · 119m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Bela Vista
R$ 440.000
R$ 11.579/m² · 38m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1754
Bela Vista
R$ 46.990
R$ 1.516/m² · 31m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Paulista, 1754
Bela Vista
R$ 197.777
R$ 2.127/m² · 93m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Paulista, 688
Bela Vista
R$ 305.000
R$ 6.354/m² · 48m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 2181
Cerqueira César
R$ 850.000
R$ 10.494/m² · 81m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 671
Bela Vista
R$ 41.300
R$ 751/m² · 55m²
29/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Avenida Paulista
Perguntas frequentes sobre Avenida Paulista
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Paulista?
O valor mediano de transação em Avenida Paulista nos últimos 12 meses foi de R$ 266.852, com base em 480 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.619/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Paulista?
Avenida Paulista acumula 9.131 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Paulista?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 160.000) com os últimos 12 meses (R$ 266.852), observa-se queda de 40% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Paulista?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7.158), Demais atos onerosos translativos (766), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (251).
Em qual bairro fica a Avenida Paulista?
A Avenida Paulista fica no bairro Cerqueira César, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Paulista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Paulista são: Comercial (4.125), Apartamento (2.306), Garagem (2.302). O tipo predominante, comercial, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Paulista?
Avenida Paulista possui 193 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2024. com média de 17.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Paulista?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Paulista: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 202 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.