Avenida Santo Amaro
São Paulo · Vila Nova Conceição · 4.074 transações
Avenida Santo Amaro, no bairro Vila Nova Conceição, acumula 4.074 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 354.615 (737 transações), ou R$ 1.750/m². Isso representa 5% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (33% das transações). A rua conta com 552 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 93.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Santo Amaro
Edifícios com dados IPTU
552
Período de construção
1939–2024
Andares (média)
3.7
Área construída
7–51400 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (219)
Comercial horizontal - padrão C (66)
Comercial vertical - padrão B (42)
Residencial vertical - padrão C (38)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Santo Amaro
Metrô
489m (média)
93.8% a menos de 1km
Escola
484m (média)
57.7% a menos de 500m
Hospital
1757m (média)
64.4% a menos de 2km
Parque
268m (média)
96.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 710 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Santo Amaro
Transações registradas em Avenida Santo Amaro
Transações (4.074)
Avenida Santo Amaro, 5603
Santo Amaro
R$ 350.000
R$ 2.333/m² · 150m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5176
Brooklin
R$ 347.171
R$ 2.170/m² · 160m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro
Santo Amaro
R$ 491.921
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5762
Santo Amaro
R$ 281.912
R$ 6.407/m² · 44m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5176
Brooklin
R$ 194.047
R$ 1.213/m² · 160m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5197
Santo Amaro
R$ 4.620.440
R$ 9.222/m² · 501m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Santo Amaro, 5603
Santo Amaro
R$ 337.000
R$ 2.247/m² · 150m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5210
Brooklin
R$ 219.458
R$ 1.097/m² · 200m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5603
Santo Amaro
R$ 273.906
R$ 1.826/m² · 150m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 579
Vila Nova Conceição
R$ 145.000
R$ 4.677/m² · 31m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 579
Vila Nova Conceição
R$ 80.000
R$ 4.706/m² · 17m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 3131
Brooklin
R$ 650.000
R$ 7.927/m² · 82m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 1411
Indianópolis
R$ 370.000
R$ 11.212/m² · 33m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5176
Brooklin
R$ 295.277
R$ 1.845/m² · 160m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 4111
Brooklin
R$ 480.000
R$ 5.217/m² · 92m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 3800
Brooklin
R$ 363.107
R$ 412/m² · 881m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 6238
Santo Amaro
R$ 900.000
R$ 4.390/m² · 205m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 6238
Santo Amaro
R$ 100.000
R$ 3.333/m² · 30m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 3651
Vila Olímpia
R$ 414.867
R$ 103/m² · 4031m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 1215
Jardim Paulista
R$ 35.180.000
R$ 24.030/m² · 1464m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 3131
Brooklin
R$ 770.000
R$ 7.130/m² · 108m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 5742
Santo Amaro
R$ 36.510
R$ 266/m² · 137m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Santo Amaro
Santo Amaro
R$ 550.000
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 3800
Brooklin
R$ 271.510
R$ 308/m² · 881m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro
Santo Amaro
R$ 567.117
11/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Santo Amaro
Perguntas frequentes sobre Avenida Santo Amaro
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Santo Amaro?
O valor mediano de transação em Avenida Santo Amaro nos últimos 12 meses foi de R$ 354.615, com base em 737 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.750/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Santo Amaro?
Avenida Santo Amaro acumula 4.074 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Santo Amaro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 345.556) com os últimos 12 meses (R$ 354.615), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Santo Amaro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.624), Dação em pagamento por escritura pública (92), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (74).
Em qual bairro fica a Avenida Santo Amaro?
A Avenida Santo Amaro fica no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Santo Amaro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Santo Amaro são: Apartamento (1.360), Comercial (1.166), Terreno (711). O tipo predominante, apartamento, representa 33% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Santo Amaro?
Avenida Santo Amaro possui 552 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2024. com média de 3.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Santo Amaro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Santo Amaro: 94% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 58% a menos de 500 m de uma escola; 64% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 710 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.