Rua Alexandre Dumas
São Paulo · Chácara Santo Antônio · 2.308 transações
Rua Alexandre Dumas, no bairro Chácara Santo Antônio, acumula 2.308 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 341.003 (870 transações), ou R$ 32/m². A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (64% das transações). A rua conta com 279 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 91.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 82.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Alexandre Dumas
Edifícios com dados IPTU
279
Período de construção
1954–2023
Andares (média)
2.6
Área construída
11–22604 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (93)
Comercial horizontal - padrão B (91)
Residencial horizontal - padrão B (35)
Comercial horizontal - padrão C (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Alexandre Dumas
Metrô
730m (média)
91.0% a menos de 1km
Escola
389m (média)
81.1% a menos de 500m
Hospital
802m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
303m (média)
82.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 323 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Alexandre Dumas
Transações registradas em Rua Alexandre Dumas
Transações (2.308)
Rua Alexandre Dumas, 590
Chácara Santo Antônio
R$ 42.693
R$ 256/m² · 167m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 330
Santo Amaro
R$ 545.627
R$ 5.456/m² · 100m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
R$ 611.111
R$ 56/m² · 10945m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1128
Chácara Santo Antônio
R$ 340.000
R$ 2.482/m² · 137m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 330
Santo Amaro
R$ 477.500
R$ 9.948/m² · 48m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1981
Chácara Santo Antônio
R$ 33.570.000
R$ 4.662/m² · 7201m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1671
Santo Amaro
R$ 73.390.000
R$ 3.247/m² · 22604m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 330
Santo Amaro
R$ 564.507
R$ 5.534/m² · 102m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 330
Santo Amaro
R$ 299.311
R$ 6.803/m² · 44m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1300
Chácara Santo Antônio
R$ 400.000
R$ 5.063/m² · 79m²
10/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alexandre Dumas, 330
Santo Amaro
R$ 579.068
R$ 1.154/m² · 502m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 330
Santo Amaro
R$ 230.223
R$ 7.194/m² · 32m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1151
Chácara Santo Antônio
R$ 1.400.000
R$ 8.333/m² · 168m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
R$ 632.739
R$ 58/m² · 10945m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 330
Santo Amaro
R$ 336.000
R$ 669/m² · 502m²
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Alexandre Dumas, 1601
Chácara Santo Antônio
R$ 210.000
R$ 2.800/m² · 75m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 1480
Chácara Santo Antônio
R$ 900.000
R$ 8.108/m² · 111m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
R$ 702.000
R$ 64/m² · 10945m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 330
Santo Amaro
R$ 179.718
R$ 7.488/m² · 24m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 330
Santo Amaro
R$ 350.000
R$ 10.938/m² · 32m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
R$ 546.648
R$ 50/m² · 10945m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
R$ 252.192
R$ 23/m² · 10945m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
R$ 350.000
R$ 32/m² · 10945m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
R$ 257.833
R$ 24/m² · 10945m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Dumas, 2051
Santo Amaro
R$ 350.000
R$ 32/m² · 10945m²
05/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Alexandre Dumas
Perguntas frequentes sobre Rua Alexandre Dumas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alexandre Dumas?
O valor mediano de transação em Rua Alexandre Dumas nos últimos 12 meses foi de R$ 341.003, com base em 870 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 32/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alexandre Dumas?
Rua Alexandre Dumas acumula 2.308 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Alexandre Dumas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 341.003), observa-se alta de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alexandre Dumas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.087), Demais atos onerosos translativos (71), Permuta por escritura pública (52).
Em qual bairro fica a Rua Alexandre Dumas?
A Rua Alexandre Dumas fica no bairro Chácara Santo Antônio, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alexandre Dumas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alexandre Dumas são: Comercial (1.476), Garagem (474), Apartamento (281). O tipo predominante, comercial, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alexandre Dumas?
Rua Alexandre Dumas possui 279 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2023. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alexandre Dumas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Alexandre Dumas: 91% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 323 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.