Rua Carlos Vivaldi
São Paulo · São Mateus · 29 transações
Rua Carlos Vivaldi, no bairro São Mateus, acumula 29 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 36ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). A rua conta com 114 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 56.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Carlos Vivaldi
Edifícios com dados IPTU
114
Período de construção
1967–2015
Andares (média)
1.4
Área construída
30–1078 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (42)
Residencial horizontal - padrão C (36)
Residencial horizontal - padrão B (31)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Carlos Vivaldi
Metrô
994m (média)
56.9% a menos de 1km
Escola
380m (média)
99.3% a menos de 500m
Hospital
934m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
245m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 144 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Carlos Vivaldi
Transações registradas em Rua Carlos Vivaldi
Transações (29)
Rua Carlos Vivaldi, 69
São Mateus
R$ 195.023
R$ 1.336/m² · 146m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Carlos Vivaldi, 197
São Mateus
R$ 380.000
R$ 4.691/m² · 81m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 399
Itaquera
R$ 380.000
R$ 5.429/m² · 70m²
20/10/2023
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 411
São Mateus
R$ 23.000
R$ 657/m² · 35m²
12/08/2022
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 450
Itaquera
R$ 400.000
R$ 4.000/m² · 100m²
17/06/2021
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 103
São Mateus
R$ 150.000
R$ 1.667/m² · 90m²
04/02/2021
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 488
Itaquera
R$ 150.000
R$ 1.667/m² · 90m²
03/07/2020
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 440
São Mateus
R$ 46.550
R$ 310/m² · 150m²
24/07/2019
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Carlos Vivaldi, 440
São Mateus
R$ 42.876
R$ 286/m² · 150m²
24/07/2019
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 209
São Mateus
R$ 270.000
R$ 2.700/m² · 100m²
16/05/2019
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 232
Itaquera
R$ 260.000
R$ 5.200/m² · 50m²
28/02/2019
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 137
São Mateus
R$ 200.000
R$ 1.316/m² · 152m²
20/03/2015
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 488
São Mateus
R$ 329.000
R$ 3.656/m² · 90m²
06/02/2014
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 263
São Mateus
R$ 360.000
R$ 334/m² · 1078m²
02/09/2013
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 547
São Mateus
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m²
02/05/2013
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 393
São Mateus
R$ 265.000
R$ 2.070/m² · 128m²
16/03/2012
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 136
São Mateus
R$ 150.000
R$ 938/m² · 160m²
10/02/2012
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 232
São Mateus
R$ 0
27/12/2011
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 146
São Mateus
R$ 130.000
R$ 890/m² · 146m²
13/12/2010
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 380
São Mateus
R$ 95.000
R$ 1.583/m² · 60m²
07/06/2010
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 132
São Mateus
R$ 83.000
R$ 1.277/m² · 65m²
15/10/2009
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 175
São Mateus
R$ 60.000
R$ 492/m² · 122m²
22/10/2008
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 511
São Mateus
R$ 76.440
R$ 1.274/m² · 60m²
19/08/2008
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 89
São Mateus
R$ 47.000
R$ 839/m² · 56m²
15/04/2008
Compra e venda
Rua Carlos Vivaldi, 380
São Mateus
R$ 20.000
R$ 333/m² · 60m²
06/12/2006
Compra e venda
Outras ruas em São Mateus
Avenida Sapopemba
3.830 transações
Rua Andre de Almeida
3.606 transações
Avenida Aricanduva
2.178 transações
Rua Escorpiao
1.326 transações
Avenida Diogo Gomes Carneiro
1.040 transações
Avenida Ragueb Chohfi
723 transações
Avenida Ouro Verde de Minas
499 transações
Rua Nebulosas
421 transações
Rua Pacheco Gato
413 transações
Rua Estado do Ceara
353 transações
Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Vivaldi
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Vivaldi?
Rua Carlos Vivaldi acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Carlos Vivaldi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (26), Realização ou integralização de capital (1), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Em qual bairro fica a Rua Carlos Vivaldi?
A Rua Carlos Vivaldi fica no bairro São Mateus, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Vivaldi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Vivaldi são: Casa (29). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Carlos Vivaldi?
Rua Carlos Vivaldi possui 114 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2015. com média de 1.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carlos Vivaldi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Carlos Vivaldi: 57% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 144 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.