Rua Conde de Iraja — R$ 1.100.000 mediana
São Paulo · Vila Mariana · 460 transações
Perfil construtivo em Rua Conde de Iraja
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1954–2012
Andares (média)
12.2
Área construída típica (P10–P90)
89–472 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão D (2)
Residencial vertical - padrão B (1)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Conde de Iraja
Metrô
258m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
333m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
613m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
245m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Conde de Iraja
Rua Conde de Iraja, no bairro Vila Mariana, acumula 460 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.100.000 (22 transações), ou R$ 6.614/m². Isso representa 214% acima da média de São Paulo. A rua é a 46ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Conde de Iraja
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). A rua conta com 13 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2012, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Conde de Iraja
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Conde de Iraja
R$ 6.614/m²
Últimos 12 meses · 22 transações com área construída
· 92% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.100.000
22 transações
Mapa de transações em Rua Conde de Iraja
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conde de Iraja
Transações (460)
Rua Conde de Iraja, 340
Vila Clementino
Casa
R$ 2.320.000
R$ 15.467/m² · 150m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 233
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.611.225
R$ 6.523/m² · 247m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 233
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.611.225
R$ 6.523/m² · 247m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 233
Vila Mariana
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 9.514/m² · 247m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 228
Vila Mariana
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.524/m² · 105m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 150
Vila Mariana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.268/m² · 82m² constr.
12/06/2026
Permuta por escritura pública
Rua Conde de Iraja, 142
Vila Mariana
Apartamento
R$ 3.450.000
R$ 10.029/m² · 344m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 233
Vila Mariana
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.239/m² · 247m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 233
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.706.252
R$ 6.908/m² · 247m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 184
Saúde
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 7.671/m² · 146m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 184
Saúde
Apartamento
R$ 960.000
R$ 6.575/m² · 146m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 184
Saúde
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.237/m² · 152m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 184
Saúde
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.055/m² · 146m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 184
Saúde
Apartamento
R$ 1.005.264
R$ 6.614/m² · 152m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 233
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.770.000
R$ 9.888/m² · 179m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 220
Vila Mariana
Casa
R$ 750.000
R$ 9.375/m² · 80m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 171
Vila Mariana
Comercial
R$ 1.325.000
R$ 4.417/m² · 300m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 184
Saúde
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 7.397/m² · 146m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 233
Vila Mariana
Apartamento
R$ 2.075.000
R$ 8.401/m² · 247m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 83
Saúde
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.639/m² · 97m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 184
Saúde
Apartamento
R$ 910.000
R$ 5.987/m² · 152m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 233
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 7.895/m² · 247m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 96
Vila Mariana
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.176/m² · 306m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 96
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 5.882/m² · 306m² constr.
15/09/2025
Compra e venda
Rua Conde de Iraja, 96
Vila Mariana
Apartamento
R$ 2.025.000
R$ 6.618/m² · 306m² constr.
04/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Conde de Iraja
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Perguntas frequentes sobre Rua Conde de Iraja
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Conde de Iraja?
O valor mediano de transação em Rua Conde de Iraja nos últimos 12 meses foi de R$ 1.100.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.614/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conde de Iraja?
Rua Conde de Iraja acumula 460 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Conde de Iraja?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (419), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (10), Permuta por escritura pública (9).
Em qual bairro fica a Rua Conde de Iraja?
A Rua Conde de Iraja fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conde de Iraja?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conde de Iraja são: Apartamento (352), Terreno (43), Garagem (29). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Conde de Iraja?
Rua Conde de Iraja possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2012, com média de 12.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conde de Iraja?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Conde de Iraja: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.