Rua Dias Velho
São Paulo · Freguesia do Ó · 165 transações
Rua Dias Velho, no bairro Freguesia do Ó, acumula 165 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 689.719 (134 transações). Isso representa 105% acima da média de São Paulo. A rua é a 44ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (80% das transações). A rua conta com 78 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1947 e 2018, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Dias Velho
Edifícios com dados IPTU
78
Período de construção
1947–2018
Andares (média)
1.7
Área construída
50–1048 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (61)
Residencial horizontal - padrão B (7)
Residencial horizontal - padrão A (3)
Residencial horizontal - padrão D (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Dias Velho
Metrô
263m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
707m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
110m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Dias Velho
Transações registradas em Rua Dias Velho
Transações (165)
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 727.276
30/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 532.500
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 532.500
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 598.000
23/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho, 48
Freguesia do Ó
R$ 1.000.000
R$ 2.646/m² · 378m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 1.148.484
18/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 939.082
15/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 642.747
11/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 1.393.848
28/11/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 655.524
28/11/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 513.400
28/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 631.000
24/11/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 626.472
21/11/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 777.816
13/11/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 742.529
12/11/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 453.045
10/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 689.355
10/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 690.000
05/11/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 1.153.238
31/10/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 854.134
30/10/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 581.696
29/10/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 709.045
28/10/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 600.000
24/10/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 689.438
24/10/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 1.175.000
23/10/2025
Compra e venda
Outras ruas em Freguesia do Ó
Avenida Santa Marina
3.812 transações
Rua Rio Verde
2.390 transações
Avenida Itaberaba
2.280 transações
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Avenida Santa Ines
1.725 transações
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Rua Maestro Gabriel Migliori
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Rua Rui de Morais Apocalipse
1.172 transações
Avenida Ministro Petronio Portela
1.044 transações
Avenida Nossa Senhora do O
979 transações
Perguntas frequentes sobre Rua Dias Velho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Dias Velho?
O valor mediano de transação em Rua Dias Velho nos últimos 12 meses foi de R$ 689.719, com base em 134 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dias Velho?
Rua Dias Velho acumula 165 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Dias Velho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 705.367) com os últimos 12 meses (R$ 689.719), observa-se alta de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Dias Velho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (156), Dação em pagamento por escritura pública (6), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Em qual bairro fica a Rua Dias Velho?
A Rua Dias Velho fica no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dias Velho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dias Velho são: Terreno (132), Casa (31), Comercial (2). O tipo predominante, terreno, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Dias Velho?
Rua Dias Velho possui 78 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1947 e 2018. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dias Velho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Dias Velho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.