Rua Itacolomi
São Paulo · Higienópolis · 619 transações
Rua Itacolomi, no bairro Higienópolis, acumula 619 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 752.614 (44 transações), ou R$ 5.125/m². Isso representa 123% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações). A rua conta com 36 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2014, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 60.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 56.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Itacolomi
Edifícios com dados IPTU
36
Período de construção
1954–2014
Andares (média)
12.7
Área construída
18–5093 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão D (10)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Residencial vertical - padrão E (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Itacolomi
Metrô
1314m (média)
60.6% a menos de 1km
Escola
364m (média)
83.3% a menos de 500m
Hospital
1574m (média)
60.6% a menos de 2km
Parque
775m (média)
56.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Itacolomi
Transações registradas em Rua Itacolomi
Transações (619)
Rua Itacolomi, 180
Higienópolis
R$ 1.420.000
R$ 8.402/m² · 169m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 625
Higienópolis
R$ 183.690
R$ 680/m² · 270m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 173
Higienópolis
R$ 657.466
R$ 1.262/m² · 521m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 570
Higienópolis
R$ 1.650.000
R$ 8.824/m² · 187m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 601
Centro
R$ 109.716
R$ 731/m² · 150m²
16/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itacolomi, 601
Centro
R$ 45.931
R$ 729/m² · 63m²
16/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itacolomi, 570
Higienópolis
R$ 2.230.000
R$ 11.862/m² · 188m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 280
Consolação
R$ 2.100.000
R$ 9.859/m² · 213m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 173
Higienópolis
R$ 592.918
R$ 1.138/m² · 521m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 173
Higienópolis
R$ 234.626
R$ 450/m² · 521m²
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itacolomi, 173
Higienópolis
R$ 542.687
R$ 1.042/m² · 521m²
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itacolomi, 173
Higienópolis
R$ 542.687
R$ 1.042/m² · 521m²
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itacolomi, 380
Cerqueira César
R$ 2.400.000
R$ 10.435/m² · 230m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 293
Higienópolis
R$ 3.424.888
R$ 5.756/m² · 595m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 456
Higienópolis
R$ 4.260.000
R$ 14.690/m² · 290m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 456
Higienópolis
R$ 2.300.000
R$ 7.958/m² · 289m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 523
Higienópolis
R$ 100.000
R$ 3.030/m² · 33m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 523
Higienópolis
R$ 1.850.000
R$ 10.882/m² · 170m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 573
Higienópolis
R$ 115.000
R$ 4.600/m² · 25m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 573
Higienópolis
R$ 1.435.000
R$ 11.124/m² · 129m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 173
Higienópolis
R$ 234.626
R$ 450/m² · 521m²
20/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itacolomi, 173
Higienópolis
R$ 407.687
R$ 783/m² · 521m²
20/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itacolomi, 173
Higienópolis
R$ 407.687
R$ 783/m² · 521m²
20/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itacolomi, 173
Higienópolis
R$ 234.626
R$ 450/m² · 521m²
19/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itacolomi, 173
Higienópolis
R$ 407.687
R$ 783/m² · 521m²
19/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Rua Itacolomi
Perguntas frequentes sobre Rua Itacolomi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itacolomi?
O valor mediano de transação em Rua Itacolomi nos últimos 12 meses foi de R$ 752.614, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.125/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itacolomi?
Rua Itacolomi acumula 619 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itacolomi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 592.918) com os últimos 12 meses (R$ 752.614), observa-se queda de 21% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itacolomi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (542), Demais atos onerosos translativos (23), Dação em pagamento por escritura pública (20).
Em qual bairro fica a Rua Itacolomi?
A Rua Itacolomi fica no bairro Higienópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itacolomi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itacolomi são: Apartamento (439), Garagem (83), Comercial (82). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Itacolomi?
Rua Itacolomi possui 36 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2014. com média de 12.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itacolomi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itacolomi: 61% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 61% a menos de 2 km de um hospital; 56% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.