Rua Itatiaia
São Paulo · Vila Guarani · 564 transações
Rua Itatiaia, no bairro Vila Guarani, acumula 564 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 378.953 (153 transações), ou R$ 414/m². Isso representa 12% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (51% das transações). A rua conta com 56 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Itatiaia
Edifícios com dados IPTU
56
Período de construção
1954–2023
Andares (média)
2.9
Área construída
28–2211 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (28)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Residencial vertical - padrão C (7)
Residencial horizontal - padrão A (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Itatiaia
Metrô
407m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
373m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2352m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Itatiaia
Transações registradas em Rua Itatiaia
Transações (564)
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 389.160
R$ 411/m² · 948m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 421.860
R$ 445/m² · 948m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 366.600
R$ 387/m² · 948m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 275.500
R$ 4.750/m² · 58m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 450.000
R$ 475/m² · 948m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 364.815
R$ 385/m² · 948m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 57.300
R$ 60/m² · 948m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 376.350
R$ 397/m² · 948m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 377.161
R$ 398/m² · 948m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 432.000
R$ 7.322/m² · 59m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 366.600
R$ 387/m² · 948m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 255.000
R$ 269/m² · 948m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 366.600
R$ 387/m² · 948m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 410
Jabaquara
R$ 375.000
R$ 3.989/m² · 94m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 375.000
R$ 9.615/m² · 39m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 362.208
R$ 382/m² · 948m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 410
Jabaquara
R$ 340.000
R$ 3.617/m² · 94m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 390.000
R$ 411/m² · 948m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 312.000
R$ 8.432/m² · 37m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 366.600
R$ 387/m² · 948m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 390.000
R$ 411/m² · 948m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 410.000
R$ 432/m² · 948m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 668.639
R$ 705/m² · 948m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 374.987
R$ 396/m² · 948m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
R$ 350.000
R$ 369/m² · 948m²
10/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Itatiaia
Perguntas frequentes sobre Rua Itatiaia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itatiaia?
O valor mediano de transação em Rua Itatiaia nos últimos 12 meses foi de R$ 378.953, com base em 153 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 414/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itatiaia?
Rua Itatiaia acumula 564 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itatiaia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 374.994) com os últimos 12 meses (R$ 378.953), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itatiaia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (529), Dação em pagamento por escritura pública (10), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5).
Em qual bairro fica a Rua Itatiaia?
A Rua Itatiaia fica no bairro Vila Guarani, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itatiaia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itatiaia são: Apartamento (290), Outros (120), Garagem (70). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Itatiaia?
Rua Itatiaia possui 56 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2023. com média de 2.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itatiaia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itatiaia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.