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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Joao Belo

São Paulo · São Miguel Paulista · 5 transações

Rua Joao Belo, no bairro São Miguel Paulista, acumula 5 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 630ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (80% das transações). A rua conta com 12 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Rua Joao Belo

Edifícios com dados IPTU
12
Período de construção
1967–2015
Andares (média)
1.4
Área construída
80–250 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (6) Residencial horizontal - padrão C (4) Residencial horizontal - padrão A (1) Residencial horizontal - padrão D (1)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Belo

Metrô
473m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
237m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
923m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
222m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Joao Belo

Transações registradas em Rua Joao Belo

Transações (5)

Volume de transações em Rua Joao Belo

1

Média de 1.2 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua Joao Belo

Tipo de imóvel em Rua Joao Belo

Casa
4
Terreno
1

Valores medianos em Rua Joao Belo

Últimos 12 meses
R$ 405.654
1 tx
Valor por m²
R$ 1.623/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 405.654
1 tx
Valor por m²
R$ 1.623/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Belo

Outras ruas em São Miguel Paulista

Avenida Aguia de Haia
1.534 transações
Avenida Sao Miguel
1.507 transações
Avenida Marechal Tito
1.082 transações
Avenida Nordestina
1.036 transações
Avenida Dona Helena Pereira de Moraes
678 transações
Rua Itambe
536 transações
Avenida Manoel dos Santos Braga
490 transações
Avenida Pires do Rio
472 transações
Rua Benjamin Capusso
439 transações
Rua Cardon
392 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Joao Belo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Belo?
Rua Joao Belo acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao Belo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5).
Em qual bairro fica a Rua Joao Belo?
A Rua Joao Belo fica no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Belo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Belo são: Casa (4), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao Belo?
Rua Joao Belo possui 12 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2015. com média de 1.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Belo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao Belo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.