Rua Jose Neves — R$ 133.334 mediana
São Paulo · Santo Amaro · 536 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Neves
Metrô
2347m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
400m (média)
84.7% a menos de 500m
Hospital
2134m (média)
34.0% a menos de 2km
Parque
185m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 203 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Jose Neves
Rua Jose Neves, no bairro Santo Amaro, acumula 536 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 133.334 (30 transações), ou R$ 3.361/m². Isso representa 62% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 45ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Neves
O tipo de imóvel mais transacionado é outros (43% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Neves
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Neves
R$ 3.361/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 3% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 133.334
30 transações
Mapa de transações em Rua Jose Neves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Neves
Transações (536)
Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 228.666
R$ 2.137/m² · 107m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 304
Santo Amaro
Casa
R$ 580.000
R$ 2.900/m² · 200m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.738/m² · 107m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 200
Santo Amaro
Outros
R$ 710.000
R$ 11.833/m² · 60m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 200
Santo Amaro
Outros
R$ 740.000
R$ 7.400/m² · 100m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 38.670
19/06/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 261
Santo Amaro
Terreno
R$ 38.670
19/06/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.645/m² · 107m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 805
Santo Amaro
Casa
R$ 500.000
R$ 2.632/m² · 190m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 261
Santo Amaro
Terreno
R$ 37.095
22/05/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 261
Santo Amaro
Terreno
R$ 37.095
22/05/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 261
Santo Amaro
Terreno
R$ 37.590
22/05/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 261
Santo Amaro
Terreno
R$ 38.670
22/05/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.487/m² · 119m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.364/m² · 107m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.361/m² · 119m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 152.444
R$ 1.425/m² · 107m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 133.334
R$ 1.120/m² · 119m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.361/m² · 119m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 44.835
26/01/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.067/m² · 119m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 38.670
17/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Neves, 148
Santo Amaro
Casa
R$ 50.000
R$ 556/m² · 90m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 38.670
17/11/2025
Compra e venda
Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 424.000
R$ 3.563/m² · 119m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Jose Neves
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Neves
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jose Neves?
O valor mediano de transação em Rua Jose Neves nos últimos 12 meses foi de R$ 133.334, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.361/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Neves?
Rua Jose Neves acumula 536 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jose Neves?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 360.000) com os últimos 12 meses (R$ 133.334), observa-se alta de 170% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Jose Neves?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (515), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (3).
Em qual bairro fica a Rua Jose Neves?
A Rua Jose Neves fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Neves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Neves são: Outros (228), Apartamento (170), Terreno (90). O tipo predominante, outros, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Neves?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Jose Neves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 34% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 203 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.