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Rua Jose Neves — R$ 38.670 mediana

São Paulo · Santo Amaro · 519 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Neves

Metrô
2347m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
400m (média)
84.7% a menos de 500m
Hospital
2134m (média)
34.0% a menos de 2km
Parque
185m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 203 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Jose Neves

Rua Jose Neves, no bairro Santo Amaro, acumula 519 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 38.670 (41 transações), ou R$ 2.991/m². Isso representa 89% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 42ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Rua Jose Neves
R$ 2.991/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída · 9% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 38.670
41 transações

Mapa de transações em Rua Jose Neves

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose Neves

Transações (519)

Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 133.334
R$ 1.120/m² · 119m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.361/m² · 119m² constr.
02/02/2026 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 44.835
26/01/2026 Compra e venda
Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.067/m² · 119m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 38.670
17/12/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 148
Santo Amaro
Casa
R$ 50.000
R$ 556/m² · 90m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 38.670
17/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 424.000
R$ 3.563/m² · 119m² constr.
12/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 38.175
07/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 37.545
03/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 38.670
03/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 37.095
10/10/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 50
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.891/m² · 119m² constr.
10/10/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 45.330
23/09/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 38.670
22/09/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 37.545
17/09/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 37.590
11/09/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 37.095
10/09/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 38.670
10/09/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 38.670
26/08/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 38.670
26/08/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 37.545
22/08/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 37.590
22/08/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 37.590
22/08/2025 Compra e venda
Rua Jose Neves, 275
Santo Amaro
Terreno
R$ 37.095
20/08/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Jose Neves

Últimos 12 meses
R$ 38.670
41 tx
Valor por m²
R$ 2.991/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 133.334
5 tx
Valor por m²
R$ 3.067/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Neves

Volume de transações em Rua Jose Neves

22

Média de 22.6 transações/ano (519 total)

Tipos de transação em Rua Jose Neves

Tipo de imóvel em Rua Jose Neves

Outros
226
Apartamento
163
Terreno
84
Casa
31
Comercial
15

Edifícios em Rua Jose Neves

Nº 275
295 transações
Nº 50
163 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Neves

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jose Neves?
O valor mediano de transação em Rua Jose Neves nos últimos 12 meses foi de R$ 38.670, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.991/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Neves?
Rua Jose Neves acumula 519 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Jose Neves?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (498), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (3).
Em qual bairro fica a Rua Jose Neves?
A Rua Jose Neves fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Neves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Neves são: Outros (226), Apartamento (163), Terreno (84). O tipo predominante, outros, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Neves?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Jose Neves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 34% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 203 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.