Rua Marques de Itu
São Paulo · Vila Buarque · 1.555 transações
Rua Marques de Itu, no bairro Vila Buarque, acumula 1.555 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 266.560 (83 transações), ou R$ 5.231/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). A rua conta com 109 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2024, padrão predominante Comercial vertical - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 93.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Marques de Itu
Edifícios com dados IPTU
109
Período de construção
1919–2024
Andares (média)
10.0
Área construída
19–9600 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão B (40)
Residencial vertical - padrão C (18)
Comercial horizontal - padrão B (9)
Comercial vertical - padrão C (9)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Marques de Itu
Metrô
436m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
463m (média)
61.1% a menos de 500m
Hospital
289m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
262m (média)
93.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 126 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Marques de Itu
Transações registradas em Rua Marques de Itu
Transações (1.555)
Rua Marques de Itu, 408
Consolação
R$ 120.000
R$ 1.667/m² · 72m²
29/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Marques de Itu, 408
Consolação
R$ 120.000
R$ 1.667/m² · 72m²
29/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Marques de Itu, 184
Vila Buarque
R$ 249.258
R$ 1.947/m² · 128m²
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Marques de Itu, 181
Vila Buarque
R$ 382.530
R$ 5.240/m² · 73m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 948
Vila Buarque
R$ 100.000
R$ 4.348/m² · 23m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 948
Vila Buarque
R$ 1.150.000
R$ 7.986/m² · 144m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 321
Vila Buarque
R$ 262.000
R$ 5.240/m² · 50m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
R$ 254.823
R$ 6.706/m² · 38m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 643
Vila Buarque
R$ 140.000
R$ 5.385/m² · 26m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 643
Vila Buarque
R$ 355.000
R$ 5.071/m² · 70m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
R$ 240.000
R$ 6.000/m² · 40m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
R$ 290.000
R$ 10.000/m² · 29m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 181
Vila Buarque
R$ 250.000
R$ 3.425/m² · 73m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Consolação
R$ 1.885
R$ 61/m² · 31m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Marques de Itu, 446
Consolação
R$ 1.885
R$ 61/m² · 31m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Marques de Itu, 446
Consolação
R$ 1.885
R$ 61/m² · 31m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Marques de Itu, 837
Santa Cecília
R$ 380.000
R$ 3.486/m² · 109m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 184
Vila Buarque
R$ 415.000
R$ 5.461/m² · 76m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 321
Vila Buarque
R$ 215.000
R$ 4.300/m² · 50m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 181
Vila Buarque
R$ 310.000
R$ 4.306/m² · 72m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 382
Vila Buarque
R$ 460.000
R$ 4.466/m² · 103m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 392
Vila Buarque
R$ 240.000
R$ 6.316/m² · 38m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 295
Vila Buarque
R$ 285.000
R$ 4.385/m² · 65m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 446
Vila Buarque
R$ 280.000
R$ 9.333/m² · 30m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Marques de Itu, 977
Vila Buarque
R$ 1.400.000
R$ 7.692/m² · 182m²
10/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Marques de Itu
Perguntas frequentes sobre Rua Marques de Itu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Marques de Itu?
O valor mediano de transação em Rua Marques de Itu nos últimos 12 meses foi de R$ 266.560, com base em 83 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.231/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marques de Itu?
Rua Marques de Itu acumula 1.555 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Marques de Itu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 262.000) com os últimos 12 meses (R$ 266.560), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Marques de Itu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.396), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (43), Dação em pagamento por escritura pública (19).
Em qual bairro fica a Rua Marques de Itu?
A Rua Marques de Itu fica no bairro Vila Buarque, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marques de Itu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marques de Itu são: Apartamento (988), Comercial (220), Garagem (209). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Marques de Itu?
Rua Marques de Itu possui 109 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2024. com média de 10.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marques de Itu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Marques de Itu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 126 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.