Rua Rocha Fraga
São Paulo · Cangaíba · 36 transações
Rua Rocha Fraga, no bairro Cangaíba, acumula 36 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 63ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (92% das transações). A rua conta com 82 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 99.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Rocha Fraga
Edifícios com dados IPTU
82
Período de construção
1951–2022
Andares (média)
1.3
Área construída
40–402 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (37)
Residencial horizontal - padrão A (21)
Residencial horizontal - padrão B (20)
Comercial horizontal - padrão A (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Rocha Fraga
Metrô
706m (média)
99.1% a menos de 1km
Escola
349m (média)
98.2% a menos de 500m
Hospital
3735m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
223m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 109 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Rocha Fraga
Transações registradas em Rua Rocha Fraga
Transações (36)
Rua Rocha Fraga, 482
Cangaíba
R$ 153.000
R$ 2.391/m² · 64m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 666
Cangaíba
R$ 600.000
R$ 3.571/m² · 168m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 48
Cangaíba
R$ 220.000
R$ 1.692/m² · 130m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 444
Cangaíba
R$ 340.000
R$ 6.538/m² · 52m²
07/11/2023
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 478
Cangaíba
R$ 100.000
R$ 781/m² · 128m²
28/07/2023
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 70
Cangaíba
R$ 305.000
R$ 2.629/m² · 116m²
15/02/2023
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Rocha Fraga, 441
Cangaíba
R$ 380.000
R$ 2.714/m² · 140m²
26/01/2023
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 45
Cangaíba
R$ 114.120
R$ 1.426/m² · 80m²
12/12/2022
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 80
Cangaíba
R$ 350.000
R$ 2.612/m² · 134m²
18/08/2022
Compra e venda
Rua Rocha Fraga
Cangaíba
R$ 131.777
15/07/2022
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 70
Cangaíba
R$ 320.000
R$ 2.759/m² · 116m²
10/02/2022
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 112
Cangaíba
R$ 270.000
R$ 3.176/m² · 85m²
23/07/2021
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 630
Cangaíba
R$ 315.000
R$ 2.032/m² · 155m²
09/02/2021
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 631
Cangaíba
R$ 350.000
R$ 2.536/m² · 138m²
09/10/2020
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 478
Cangaíba
R$ 150.000
R$ 1.172/m² · 128m²
23/09/2020
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 431
Cangaíba
R$ 250.000
R$ 3.289/m² · 76m²
29/04/2019
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 554
Cangaíba
R$ 138.500
R$ 1.979/m² · 70m²
15/02/2019
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 556
Cangaíba
R$ 138.500
R$ 1.979/m² · 70m²
15/02/2019
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 666
Cangaíba
R$ 400.000
R$ 2.381/m² · 168m²
15/01/2018
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 479
Cangaíba
R$ 65.000
R$ 409/m² · 159m²
09/10/2017
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 503
Cangaíba
R$ 260.000
R$ 2.222/m² · 117m²
12/04/2017
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 427
Cangaíba
R$ 130.000
R$ 977/m² · 133m²
13/12/2013
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 548
Cangaíba
R$ 110.000
R$ 1.375/m² · 80m²
24/04/2013
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 554
Cangaíba
R$ 35.000
R$ 500/m² · 70m²
28/06/2011
Compra e venda
Rua Rocha Fraga, 556
Cangaíba
R$ 35.000
R$ 500/m² · 70m²
28/06/2011
Compra e venda
Outras ruas em Cangaíba
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano
3.351 transações
Rua Doutor Assis Ribeiro
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Rua Olho D Agua do Borges
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Rua Crubixa
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Perguntas frequentes sobre Rua Rocha Fraga
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rocha Fraga?
Rua Rocha Fraga acumula 36 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Rocha Fraga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (34), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Em qual bairro fica a Rua Rocha Fraga?
A Rua Rocha Fraga fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rocha Fraga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rocha Fraga são: Casa (33), Apartamento (2), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Rocha Fraga?
Rua Rocha Fraga possui 82 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1951 e 2022. com média de 1.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rocha Fraga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Rocha Fraga: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 109 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.