Rua Sinanduva — R$ 400.000 mediana
São Paulo · Vila Maria · 145 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sinanduva
Metrô
786m (média)
90.6% a menos de 1km
Escola
254m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2870m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
302m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 106 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Sinanduva
Rua Sinanduva, no bairro Vila Maria, acumula 145 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. A rua é a 42ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Sinanduva
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Sinanduva
Em termos de infraestrutura, 91% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sinanduva
R$ 5.000/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 45% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 400.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Sinanduva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sinanduva
Transações (145)
Rua Sinanduva, 250
Vila Maria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.000/m² · 40m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Sinanduva, 409
Vila Maria
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.636/m² · 110m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Sinanduva, 443
Penha
Casa
R$ 435.000
R$ 5.724/m² · 76m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Sinanduva, 240
Vila Maria
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.091/m² · 110m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Rua Sinanduva, 52
Vila Maria
Casa
R$ 200.000
R$ 269/m² · 743m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Sinanduva, 443
Penha
Casa
R$ 470.000
R$ 6.714/m² · 70m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Sinanduva, 409
Vila Maria
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.621/m² · 124m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Rua Sinanduva, 377
Vila Maria
Apartamento
R$ 82.305
R$ 460/m² · 179m² constr.
18/07/2025
Compra e venda
Rua Sinanduva, 377
Vila Maria
Apartamento
R$ 293.000
R$ 1.637/m² · 179m² constr.
18/07/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Sinanduva, 409
Vila Maria
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.409/m² · 110m² constr.
11/07/2025
Compra e venda
Rua Sinanduva, 240
Vila Maria
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.000/m² · 110m² constr.
31/03/2025
Compra e venda
Rua Sinanduva, 516
Vila Maria
Casa
R$ 796
R$ 4/m² · 191m² constr.
31/03/2025
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Rua Sinanduva, 250
Vila Maria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.455/m² · 55m² constr.
11/12/2024
Compra e venda
Rua Sinanduva, 409
Vila Maria
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.636/m² · 110m² constr.
26/10/2024
Compra e venda
Rua Sinanduva, 443
Penha
Casa
R$ 350.000
R$ 5.000/m² · 70m² constr.
17/10/2024
Compra e venda
Rua Sinanduva, 250
Vila Maria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.182/m² · 55m² constr.
17/09/2024
Compra e venda
Rua Sinanduva, 250
Vila Maria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.636/m² · 55m² constr.
29/07/2024
Compra e venda
Rua Sinanduva, 377
Vila Maria
Apartamento
R$ 63.360
R$ 621/m² · 102m² constr.
12/07/2024
Compra e venda
Rua Sinanduva, 250
Vila Maria
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.364/m² · 55m² constr.
11/07/2024
Compra e venda
Rua Sinanduva, 250
Vila Maria
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.818/m² · 55m² constr.
21/06/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Sinanduva, 250
Vila Maria
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.818/m² · 55m² constr.
21/06/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Sinanduva, 250
Vila Maria
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.764/m² · 55m² constr.
20/06/2024
Compra e venda
Rua Sinanduva, 409
Vila Maria
Apartamento
R$ 438.100
R$ 3.983/m² · 110m² constr.
13/06/2024
Compra e venda
Rua Sinanduva, 280
Vila Maria
Casa
R$ 910.000
R$ 8.273/m² · 110m² constr.
17/05/2024
Compra e venda
Rua Sinanduva, 479
Vila Maria
Casa
R$ 513.000
R$ 4.981/m² · 103m² constr.
24/04/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Sinanduva
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Perguntas frequentes sobre Rua Sinanduva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sinanduva?
Rua Sinanduva acumula 145 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sinanduva?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (133), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Em qual bairro fica a Rua Sinanduva?
A Rua Sinanduva fica no bairro Vila Maria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sinanduva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sinanduva são: Apartamento (101), Casa (43), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sinanduva?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sinanduva: 91% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 106 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.