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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Valdemar Urbani

São Paulo · São Miguel Paulista · 11 transações

Rua Valdemar Urbani, no bairro São Miguel Paulista, acumula 11 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 379ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (82% das transações). A rua conta com 23 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2003, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 81.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Rua Valdemar Urbani

Edifícios com dados IPTU
23
Período de construção
1970–2003
Andares (média)
1.4
Área construída
60–257 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (15) Residencial horizontal - padrão C (5) Comercial horizontal - padrão B (1) Residencial horizontal - padrão A (1)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Valdemar Urbani

Metrô
971m (média)
81.8% a menos de 1km
Escola
367m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
852m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
226m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Valdemar Urbani

Transações registradas em Rua Valdemar Urbani

Transações (11)

Volume de transações em Rua Valdemar Urbani

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Valdemar Urbani

Tipo de imóvel em Rua Valdemar Urbani

Casa
9
Terreno
2

Valores medianos em Rua Valdemar Urbani

Últimos 12 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.526/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.526/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Valdemar Urbani

Outras ruas em São Miguel Paulista

Avenida Aguia de Haia
1.534 transações
Avenida Sao Miguel
1.507 transações
Avenida Marechal Tito
1.082 transações
Avenida Nordestina
1.036 transações
Avenida Dona Helena Pereira de Moraes
678 transações
Rua Itambe
536 transações
Avenida Manoel dos Santos Braga
490 transações
Avenida Pires do Rio
472 transações
Rua Benjamin Capusso
439 transações
Rua Cardon
392 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Valdemar Urbani

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Valdemar Urbani?
Rua Valdemar Urbani acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Valdemar Urbani?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Em qual bairro fica a Rua Valdemar Urbani?
A Rua Valdemar Urbani fica no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Valdemar Urbani?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Valdemar Urbani são: Casa (9), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Valdemar Urbani?
Rua Valdemar Urbani possui 23 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2003. com média de 1.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Valdemar Urbani?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Valdemar Urbani: 82% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.