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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Vicente Alves da Costa

São Paulo · Cangaíba · 7 transações

Rua Vicente Alves da Costa, no bairro Cangaíba, acumula 7 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 382ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). A rua conta com 16 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1976 e 1996, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Rua Vicente Alves da Costa

Edifícios com dados IPTU
16
Período de construção
1976–1996
Andares (média)
1.5
Área construída
49–444 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (7) Residencial horizontal - padrão B (6) Residencial horizontal - padrão A (2) Comercial horizontal - padrão A (1)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Vicente Alves da Costa

Metrô
541m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
497m (média)
60.0% a menos de 500m
Hospital
1663m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
384m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Vicente Alves da Costa

Transações registradas em Rua Vicente Alves da Costa

Transações (7)

Volume de transações em Rua Vicente Alves da Costa

1

Média de 1.2 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua Vicente Alves da Costa

Tipo de imóvel em Rua Vicente Alves da Costa

Casa
7

Valores medianos em Rua Vicente Alves da Costa

Últimos 12 meses
R$ 530.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.913/m²
2 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 530.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.913/m²
2 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vicente Alves da Costa

Outras ruas em Cangaíba

Avenida Condessa Elisabeth de Robiano
3.351 transações
Rua Doutor Assis Ribeiro
1.638 transações
Avenida Aguia de Haia
1.534 transações
Avenida Cangaiba
778 transações
Rua Sao Florencio
553 transações
Rua Coronel Meireles
517 transações
Avenida Taruma
489 transações
Rua Professor Alves Pedroso
474 transações
Rua Olho D Agua do Borges
398 transações
Rua Crubixa
377 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Vicente Alves da Costa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vicente Alves da Costa?
Rua Vicente Alves da Costa acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Vicente Alves da Costa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7).
Em qual bairro fica a Rua Vicente Alves da Costa?
A Rua Vicente Alves da Costa fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vicente Alves da Costa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vicente Alves da Costa são: Casa (7). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vicente Alves da Costa?
Rua Vicente Alves da Costa possui 16 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1976 e 1996. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vicente Alves da Costa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Vicente Alves da Costa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.