Rua Victorio Santim
São Paulo · Itaquera · 1.264 transações
Rua Victorio Santim, no bairro Itaquera, acumula 1.264 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 262.000 (120 transações), ou R$ 3.291/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (39% das transações). A rua conta com 325 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1950 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 58.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 68.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Victorio Santim
Edifícios com dados IPTU
325
Período de construção
1950–2024
Andares (média)
1.7
Área construída
2–7225 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (112)
Residencial horizontal - padrão B (84)
Residencial horizontal - padrão A (77)
Comercial horizontal - padrão B (14)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Victorio Santim
Metrô
969m (média)
58.9% a menos de 1km
Escola
406m (média)
72.6% a menos de 500m
Hospital
1341m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
406m (média)
68.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 457 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Victorio Santim
Transações registradas em Rua Victorio Santim
Transações (1.264)
Rua Victorio Santim, 2776
Itaquera
R$ 114.839
R$ 2.801/m² · 41m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 3086
Itaquera
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 625
Itaquera
R$ 100.000
R$ 161/m² · 620m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 3086
Itaquera
R$ 230.000
R$ 3.382/m² · 68m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2776
Itaquera
R$ 196.522
R$ 4.793/m² · 41m²
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Victorio Santim
Itaquera
R$ 321.000
05/12/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2776
Itaquera
R$ 117.256
R$ 2.860/m² · 41m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2776
Itaquera
R$ 196.839
R$ 4.801/m² · 41m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Victorio Santim
Itaquera
R$ 262.000
28/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
R$ 262.000
19/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
R$ 262.000
14/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 3086
Itaquera
R$ 250.000
R$ 3.676/m² · 68m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
R$ 321.000
12/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 480
Itaquera
R$ 780.000
R$ 5.571/m² · 140m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
R$ 321.000
12/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
R$ 135.115
11/11/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Victorio Santim, 3086
Itaquera
R$ 260.000
R$ 3.824/m² · 68m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2776
Itaquera
R$ 114.839
R$ 2.734/m² · 42m²
20/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Victorio Santim, 2115
Itaquera
R$ 226.743
R$ 4.049/m² · 56m²
16/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Victorio Santim
Itaquera
R$ 180.000
08/10/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
R$ 180.000
08/10/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
R$ 262.000
08/10/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
R$ 313.000
08/10/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
R$ 262.000
08/10/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim
Itaquera
R$ 313.000
08/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Victorio Santim
Perguntas frequentes sobre Rua Victorio Santim
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Victorio Santim?
O valor mediano de transação em Rua Victorio Santim nos últimos 12 meses foi de R$ 262.000, com base em 120 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.291/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Victorio Santim?
Rua Victorio Santim acumula 1.264 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Victorio Santim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 262.000) com os últimos 12 meses (R$ 262.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Victorio Santim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.173), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (38), Dação em pagamento por escritura pública (15).
Em qual bairro fica a Rua Victorio Santim?
A Rua Victorio Santim fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Victorio Santim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Victorio Santim são: Terreno (498), Apartamento (393), Casa (354). O tipo predominante, terreno, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Victorio Santim?
Rua Victorio Santim possui 325 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1950 e 2024. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Victorio Santim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Victorio Santim: 59% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 457 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.