Rua Visconde de Guaratiba
São Paulo · Saúde · 380 transações
Rua Visconde de Guaratiba, no bairro Saúde, acumula 380 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000 (15 transações), ou R$ 4.577/m². Isso representa 32% acima da média de São Paulo. A rua é a 65ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações). A rua conta com 95 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1961 e 2016, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Visconde de Guaratiba
Edifícios com dados IPTU
95
Período de construção
1961–2016
Andares (média)
2.6
Área construída
13–536 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (67)
Residencial horizontal - padrão B (7)
Residencial horizontal - padrão A (5)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Visconde de Guaratiba
Metrô
502m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
334m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1693m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
141m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Visconde de Guaratiba
Transações registradas em Rua Visconde de Guaratiba
Transações (380)
Rua Visconde de Guaratiba, 90
Saúde
R$ 473.000
R$ 5.699/m² · 83m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 360
Saúde
R$ 1.190.000
R$ 4.577/m² · 260m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 90
Saúde
R$ 510.000
R$ 6.145/m² · 83m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 390
Saúde
R$ 1.020.000
R$ 6.000/m² · 170m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 353
Saúde
R$ 137.419
R$ 3.272/m² · 42m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 353
Saúde
R$ 467.581
R$ 4.031/m² · 116m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 439
Saúde
R$ 45.200
R$ 481/m² · 94m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 353
Saúde
R$ 22.800
R$ 543/m² · 42m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 353
Saúde
R$ 129.200
R$ 1.114/m² · 116m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 90
Saúde
R$ 445.000
R$ 5.361/m² · 83m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 353
Saúde
R$ 440.000
R$ 3.793/m² · 116m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 353
Saúde
R$ 110.000
R$ 2.619/m² · 42m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 360
Saúde
R$ 1.499.000
R$ 6.575/m² · 228m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 90
Saúde
R$ 420.000
R$ 5.060/m² · 83m²
20/05/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 364
Ipiranga
R$ 630.000
R$ 5.526/m² · 114m²
15/04/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 335
Saúde
R$ 1.459.200
R$ 4.279/m² · 341m²
30/01/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 360
Saúde
R$ 1.055.000
R$ 4.627/m² · 228m²
13/01/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 335
Saúde
R$ 395
R$ 30/m² · 13m²
09/12/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 335
Saúde
R$ 1.460.000
R$ 5.748/m² · 254m²
09/12/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 335
Saúde
R$ 30.000
R$ 2.308/m² · 13m²
09/12/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 335
Saúde
R$ 1.430.000
R$ 5.630/m² · 254m²
26/11/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 335
Saúde
R$ 1.390.000
R$ 5.472/m² · 254m²
12/11/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 335
Saúde
R$ 38.440
R$ 2.957/m² · 13m²
31/10/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 335
Saúde
R$ 725.000
R$ 2.854/m² · 254m²
17/10/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Guaratiba, 335
Saúde
R$ 1.250.000
R$ 4.921/m² · 254m²
14/10/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Visconde de Guaratiba
Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Guaratiba
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Visconde de Guaratiba?
O valor mediano de transação em Rua Visconde de Guaratiba nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.577/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Visconde de Guaratiba?
Rua Visconde de Guaratiba acumula 380 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Visconde de Guaratiba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (358), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5), Permuta por escritura pública (3).
Em qual bairro fica a Rua Visconde de Guaratiba?
A Rua Visconde de Guaratiba fica no bairro Saúde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Visconde de Guaratiba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Visconde de Guaratiba são: Apartamento (214), Casa (101), Garagem (54). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Visconde de Guaratiba?
Rua Visconde de Guaratiba possui 95 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1961 e 2016. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Visconde de Guaratiba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Visconde de Guaratiba: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.