Rua Visconde de Guaratiba, 90

Movimento em Rua Visconde de Guaratiba, 90

O edifício na Rua Visconde de Guaratiba, 90, no bairro Saúde, registrou 90 transações imobiliárias de mar/2006 a dez/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 3,9 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Rua Visconde de Guaratiba, 90

De mar/2006 a dez/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 29% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Saúde. Base da comparação: 87 de 88 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 90 registros do endereço, 88 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Visconde de Guaratiba, 90

O cadastro do IPTU informa construção em 2002; entre os 1.167 outros edifícios de apartamentos do bairro Saúde com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1987. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 83 m²; entre os 1.150 outros edifícios de apartamentos do bairro Saúde com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².

O edifício fica a 1634m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.