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Rua Visconde de Guaratiba, 480

São Paulo · Saúde · Rua Visconde de Guaratiba · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Andares
8
Unidades (IPTU)
13
Área construída
88–228 m²
Metrô mais próximo
Verde (673m)
Escola mais próxima
RAUL HUMAITA VILLA NOVA CORONEL (438m)
Parque mais próximo
ANTONIO OLIVEIRA CARDOSO (184m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Visconde de Guaratiba, 480

Movimento em Rua Visconde de Guaratiba, 480

O edifício na Rua Visconde de Guaratiba, 480, no bairro Saúde, registrou 10 transações imobiliárias de nov/2006 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 0,4 transações imobiliárias por ano.

Perfil de Rua Visconde de Guaratiba, 480

O cadastro do IPTU informa construção em 1982; entre os 1.167 outros edifícios de apartamentos do bairro Saúde com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1987. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 88 m²; entre os 1.150 outros edifícios de apartamentos do bairro Saúde com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².

O edifício fica a 1718m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Visconde de Guaratiba, 480

Transações registradas em Rua Visconde de Guaratiba, 480

Transações (10)

Valores medianos em Rua Visconde de Guaratiba, 480

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Visconde de Guaratiba, 480

Registros dos 36 meses do gráfico: 1 de 2 registros classificado como parcial; isso pode incluir uma unidade inteira sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Visconde de Guaratiba, 480

0,4

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2007 a 2025 (10 no total)

Tipos de transação em Rua Visconde de Guaratiba, 480

Tipo de imóvel em Rua Visconde de Guaratiba, 480

Apartamento
10

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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Guaratiba, 480

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de nov/2006 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 0,4 transações imobiliárias por ano.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 1982; entre os 1.167 outros edifícios de apartamentos do bairro Saúde com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1987.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 8 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 88 m²; entre os 1.150 outros edifícios de apartamentos do bairro Saúde com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 673 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.