Conjunto Santa Maria
Belo Horizonte · 41 transações
Infraestrutura e proximidade em Conjunto Santa Maria
Metrô
3853m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
361m (média)
96.0% a menos de 500m
Hospital
359m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
174m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Conjunto Santa Maria
Conjunto Santa Maria registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 262º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 41 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 86% dos imóveis).
Mapa de transações em Conjunto Santa Maria
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Transações registradas em Conjunto Santa Maria
Transações (41)
Rua Gentios, 1472
Conjunto Santa Maria
Casa
R$ 85.000
R$ 1.967/m² · 43m² constr.
08/03/2024
—
Rua Gentios, 1517
Conjunto Santa Maria
Casa
R$ 280.000
R$ 3.111/m² · 90m² constr.
23/08/2023
—
Rua Rotary Club, 213
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 300.000
16/12/2022
—
Rua Rotary Club, 127
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 300.000
16/12/2022
—
Rua Rotary Club, 109
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 300.000
11/11/2022
—
Ave Acesso Bloco Dez, 210
Conjunto Santa Maria
Casa
R$ 120.000
R$ 2.381/m² · 50m² constr.
09/06/2022
—
Rua Gentios, 1305
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 300.000
14/01/2022
—
Rua Gentios, 1517
Conjunto Santa Maria
Casa
R$ 155.000
R$ 3.075/m² · 50m² constr.
01/12/2021
—
Rua Rotary Club, 213
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 300.000
08/10/2021
—
Rua Gentios, 1299
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 90.000
01/03/2021
—
Rua Gentios, 1305
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 90.000
09/12/2020
—
Rua Gentios, 1299
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 302.940
23/11/2020
—
Rua Rotary Club, 109
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 390.000
10/09/2020
—
Rua Rotary Club 203-B
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 180.000
10/03/2020
—
Rua Gentios, 1035
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 180.000
10/03/2020
—
Rua Rotary Club, 213
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 160.000
20/02/2020
—
Rua Rotary Club, 127
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 200.000
11/02/2020
—
Rua Gentios, 1299
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 15.000
09/10/2018
—
Rua Doutor Benjamin Rabello, 78
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 127.909
25/08/2017
—
Rua Rotary Club, 213
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 402.064
24/07/2017
—
Rua Gentios, 107
Conjunto Santa Maria
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 117m² constr.
17/10/2016
—
Rua Gentios, 1472
Conjunto Santa Maria
Casa
R$ 150.000
R$ 2.976/m² · 50m² constr.
10/08/2016
—
Rua Rotary Club, 213
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 728.000
12/05/2014
—
Rua Rotary Club, 213
Conjunto Santa Maria
Terreno
R$ 58.056
26/03/2014
—
Rua Gentios, 1472
Conjunto Santa Maria
Casa
R$ 25.000
R$ 1.157/m² · 22m² constr.
03/07/2013
—
Edifícios em Conjunto Santa Maria
Bairros próximos de Conjunto Santa Maria
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Perguntas frequentes sobre Conjunto Santa Maria
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Conjunto Santa Maria?
Conjunto Santa Maria acumula 41 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Conjunto Santa Maria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Conjunto Santa Maria são: Terreno (30), Casa (11). O tipo predominante, terreno, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Conjunto Santa Maria?
Com base nos dados do PBH, em Conjunto Santa Maria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Conjunto Santa Maria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Conjunto Santa Maria, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 41 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Conjunto Santa Maria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Conjunto Santa Maria estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (56%), ZEIS 3 (44%).
Qual o padrão construtivo predominante em Conjunto Santa Maria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Conjunto Santa Maria é Simples (P2), representando 86% dos 206 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.