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M2Certo™

Conjunto Taquaril — R$ 511.211 mediana

Belo Horizonte · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Conjunto Taquaril

Metrô
4890m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
333m (média)
60.0% a menos de 500m
Hospital
375m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
387m (média)
60.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Conjunto Taquaril

Conjunto Taquaril registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 282º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é ZE de Interesse Social 3 (ZEIS3, 73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 70% dos imóveis).

Mapa de transações em Conjunto Taquaril

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Conjunto Taquaril

Transações (11)

Valores medianos em Conjunto Taquaril

Últimos 12 meses
R$ 511.211
2 tx
Últimos 6 meses
R$ 588.715
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Conjunto Taquaril

Volume de transações em Conjunto Taquaril

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Conjunto Taquaril

Tipo de imóvel em Conjunto Taquaril

Casa
9
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

ZEIS 3 (ZEIS3) 73%
Proteção 1 (ZP1) 18%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 9%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Bairros próximos de Conjunto Taquaril

Taquaril
R$ 15.000
147 transações · 0.4 km
Granja de Freitas
R$ 130.000
70 transações · 1.1 km
Pirineus
R$ 300.000
133 transações · 1.2 km
Alto Vera Cruz
R$ 300.000
104 transações · 1.3 km
Cidade Jardim Taquaril
R$ 480.000
152 transações · 1.4 km
Jonas Veiga
R$ 205.000
247 transações · 1.5 km

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Perguntas frequentes sobre Conjunto Taquaril

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Conjunto Taquaril?
Conjunto Taquaril acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Conjunto Taquaril?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Conjunto Taquaril são: Casa (9), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Conjunto Taquaril?
Com base nos dados do PBH, em Conjunto Taquaril: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 60% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Conjunto Taquaril?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Conjunto Taquaril, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Conjunto Taquaril?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Conjunto Taquaril estão distribuídas nas zonas: ZEIS 3 (73%), Proteção 1 (18%), Adensamento Restrito 2 (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Conjunto Taquaril?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Conjunto Taquaril é Modesto (P1), representando 70% dos 20 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.