Distrito Industrial do Jatobá — R$ 150.000 mediana
Belo Horizonte · 282 transações
Infraestrutura e proximidade em Distrito Industrial do Jatobá
Metrô
1315m (média)
8.0% a menos de 1km
Escola
490m (média)
44.3% a menos de 500m
Hospital
384m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
257m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 88 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Distrito Industrial do Jatobá
Distrito Industrial do Jatobá registrou 282 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000 (23 transações), ou R$ 3.090/m². Isso representa 64% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 199º em volume de transações na cidade, com queda de 3% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 282 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona Especial (ZE, 78% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Distrito Industrial do Jatobá
R$ 3.090/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
23 transações
Mapa de transações em Distrito Industrial do Jatobá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Distrito Industrial do Jatobá
Transações (282)
Rua Serra do Rola Moca, 50
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.504/m² · 49m² constr.
26/01/2026
—
Rua Serra do Rola Moca, 50
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.680/m² · 48m² constr.
23/01/2026
—
Rua Serra do Rola Moca, 100
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 147.000
R$ 3.028/m² · 49m² constr.
22/01/2026
—
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.217/m² · 53m² constr.
14/01/2026
—
Rua Serra do Rola Moca, 50
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.093/m² · 48m² constr.
30/12/2025
—
Rua Serra do Rola Moca, 100
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.884/m² · 49m² constr.
30/12/2025
—
Rua Serra do Rola Moca, 50
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.298/m² · 49m² constr.
16/12/2025
—
Rua Serra do Rola Moca, 100
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 139.288
R$ 2.870/m² · 49m² constr.
10/11/2025
—
Rua Serra do Rola Moca, 100
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.296/m² · 49m² constr.
30/10/2025
—
Rua Serra do Rola Moca, 100
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.266/m² · 49m² constr.
07/10/2025
—
Rua Serra do Rola Moca, 100
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.884/m² · 49m² constr.
07/10/2025
—
Rua Serra do Rola Moca, 50
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.401/m² · 49m² constr.
03/10/2025
—
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.086/m² · 60m² constr.
22/09/2025
—
Rua Serra da Agua Quente, 510
Distrito Industrial do Jatobá
Comercial
R$ 2.050.000
R$ 1.811/m² · 1132m² constr.
04/09/2025
—
Rua Serra do Rola Moca, 100
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 147.000
R$ 3.028/m² · 49m² constr.
21/08/2025
—
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.970/m² · 54m² constr.
02/07/2025
—
Rua Serra do Rola Moca, 100
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.399/m² · 49m² constr.
01/07/2025
—
Rua Serra do Rola Moca, 50
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.679/m² · 49m² constr.
26/06/2025
—
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 184.000
R$ 4.185/m² · 44m² constr.
30/05/2025
—
Rua Serra do Rola Moca, 100
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.472/m² · 49m² constr.
05/05/2025
—
Rua Serra do Rola Moca, 100
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.090/m² · 49m² constr.
28/04/2025
—
Rua Serra do Rola Moca, 100
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.957/m² · 49m² constr.
28/04/2025
—
Rua Serra do Rola Moca, 50
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.401/m² · 49m² constr.
16/04/2025
—
Rua Serra do Rola Moca, 50
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.195/m² · 49m² constr.
14/03/2025
—
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.804/m² · 57m² constr.
04/02/2025
—
Edifícios em Distrito Industrial do Jatobá
Bairros próximos de Distrito Industrial do Jatobá
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Perguntas frequentes sobre Distrito Industrial do Jatobá
Qual o valor mediano de imóveis em Distrito Industrial do Jatobá?
O valor mediano de transação em Distrito Industrial do Jatobá nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.090/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Distrito Industrial do Jatobá?
Distrito Industrial do Jatobá acumula 282 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Distrito Industrial do Jatobá?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 147.000) com os últimos 12 meses (R$ 150.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Distrito Industrial do Jatobá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Distrito Industrial do Jatobá são: Casa (179), Terreno (43), Apartamento (31). O tipo predominante, casa, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Distrito Industrial do Jatobá?
Com base nos dados do PBH, em Distrito Industrial do Jatobá: 8% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 44% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 88 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Distrito Industrial do Jatobá?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Distrito Industrial do Jatobá, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 282 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Distrito Industrial do Jatobá?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Distrito Industrial do Jatobá estão distribuídas nas zonas: Especial (78%), Adensamento Restrito 2 (11%), Jd. Atlântico (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Distrito Industrial do Jatobá?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Distrito Industrial do Jatobá é Simples (P2), representando 74% dos 837 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.