Leonina
Belo Horizonte · 14 transações
Infraestrutura e proximidade em Leonina
Metrô
4242m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
421m (média)
88.9% a menos de 500m
Hospital
422m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
123m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Leonina
Leonina registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 278º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%. A zona predominante é ZE de Interesse Social 1 (ZEIS1, 79% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 78% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Mapa de transações em Leonina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Leonina
Transações (14)
Rua Vinte e Seis de Setembro, 67
Leonina
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.728/m² · 59m² constr.
20/11/2023
—
Rua Vinte e Seis de Setembro, 67
Leonina
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.901/m² · 60m² constr.
01/09/2023
—
Rua Vinte e Seis de Setembro, 67
Leonina
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.916/m² · 60m² constr.
06/07/2023
—
Rua Vinte e Seis de Setembro, 67
Leonina
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.916/m² · 60m² constr.
26/06/2023
—
Rua Vinte e Seis de Setembro, 67
Leonina
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.675/m² · 64m² constr.
26/06/2023
—
Rua Vinte e Seis de Setembro, 67
Leonina
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.599/m² · 56m² constr.
22/06/2023
—
Rua Vinte e Seis de Setembro, 67
Leonina
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.747/m² · 182m² constr.
04/02/2022
—
Rua Vinte e Seis de Setembro, 296
Leonina
Casa
R$ 500.000
R$ 6.098/m² · 82m² constr.
04/02/2022
—
Rua Treze de Setembro, 545
Leonina
Terreno
R$ 127.909
25/08/2017
—
Rua Cinco
Leonina
Terreno
R$ 127.909
25/08/2017
—
Rua Cinco
Leonina
Terreno
R$ 106.591
25/08/2017
—
Rua Onze de Setembro, 129
Leonina
Terreno
R$ 15.000
22/05/2015
—
Rua Doze de Maio, 139
Leonina
Casa
R$ 27.000
R$ 380/m² · 71m² constr.
31/03/2010
—
Rua Vinte e Seis de Setembro, 102
Leonina
Terreno
R$ 8.000
24/09/2008
—
Edifícios em Leonina
Bairros próximos de Leonina
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Perguntas frequentes sobre Leonina
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Leonina?
Leonina acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Leonina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Leonina são: Apartamento (6), Terreno (5), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Leonina?
Com base nos dados do PBH, em Leonina: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Leonina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Leonina, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Leonina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Leonina estão distribuídas nas zonas: ZEIS 1 (79%), Adensamento Restrito 2 (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Leonina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Leonina é Superior (P4), representando 78% dos 113 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.