Monte Azul — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · 71 transações
Infraestrutura e proximidade em Monte Azul
Metrô
5529m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1176m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
281m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
263m (média)
95.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 437 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Monte Azul
Monte Azul registrou 71 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 251º em volume de transações na cidade, com alta de 33% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 71 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 42%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Monte Azul
R$ 3.241/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
3 transações
Mapa de transações em Monte Azul
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Monte Azul
Transações (71)
Rua Agostinho Ferreira, 100
Monte Azul
Terreno
R$ 250.000
22/08/2025
—
Rua Pedro Glansman, 75
Monte Azul
Casa
R$ 200.000
R$ 3.241/m² · 62m² constr.
08/05/2025
—
Rua Pedro Glansman, 75
Monte Azul
Casa
R$ 200.000
R$ 3.457/m² · 58m² constr.
06/05/2025
—
Rua Maria de Oliveira, 51
Monte Azul
Casa
R$ 185.000
R$ 2.970/m² · 62m² constr.
07/03/2025
—
Rua Maria de Oliveira, 53
Monte Azul
Casa
R$ 190.000
R$ 3.318/m² · 57m² constr.
25/02/2025
—
Rua Izabel Glansman, 65
Monte Azul
Terreno
R$ 120.000
11/02/2025
—
Rua Pedro Glansman, 79
Monte Azul
Casa
R$ 150.000
R$ 2.737/m² · 55m² constr.
30/10/2024
—
Rua Professor Carlos de Almeida
Monte Azul
Terreno
R$ 50.000
08/03/2024
—
Rua Joaquim Pimenta, 109
Monte Azul
Casa
R$ 50.000
R$ 369/m² · 136m² constr.
25/09/2023
—
Rua Professor Carlos de Almeida, 23
Monte Azul
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.902/m² · 84m² constr.
10/08/2022
—
Rua Francisco Moreira
Monte Azul
Terreno
R$ 60.000
21/10/2021
—
Rua Professor Carlos de Almeida, 23
Monte Azul
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.070/m² · 84m² constr.
06/10/2021
—
Rua Amelia de Almeida, 25
Monte Azul
Casa
R$ 13.000
R$ 47/m² · 274m² constr.
23/09/2021
—
Rua Cibipuruna, 102
Monte Azul
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.917/m² · 36m² constr.
30/08/2021
—
Rua Cibipuruna, 102
Monte Azul
Casa
R$ 105.000
R$ 2.917/m² · 36m² constr.
29/06/2021
—
Rua Maria de Oliveira, 34
Monte Azul
Casa
R$ 15.000
R$ 67/m² · 223m² constr.
18/09/2020
—
Rua Joaquim Pimenta, 186
Monte Azul
Casa
R$ 225.000
R$ 1.472/m² · 153m² constr.
24/07/2020
—
Rua Copaiba, 155
Monte Azul
Terreno
R$ 142.000
14/10/2019
—
Rua Sargento Filomeno, 132
Monte Azul
Casa
R$ 5.500
R$ 104/m² · 53m² constr.
23/07/2019
—
Rua Izabel Glansman, 36
Monte Azul
Casa
R$ 100.000
R$ 397/m² · 252m² constr.
28/11/2018
—
Rua Izabel Glansman, 63
Monte Azul
Terreno
R$ 40.000
09/08/2018
—
Rua Amelia de Almeida, 90
Monte Azul
Terreno
R$ 100.000
29/09/2017
—
Rua Agostinho Ferreira, 100
Monte Azul
Terreno
R$ 200.000
05/07/2017
—
Rua Terezinha de Almeida, 105
Monte Azul
Casa
R$ 100.000
R$ 521/m² · 192m² constr.
03/07/2017
—
Rua Agostinho Ferreira, 100
Monte Azul
Terreno
R$ 250.000
07/06/2017
—
Edifícios em Monte Azul
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Perguntas frequentes sobre Monte Azul
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Monte Azul?
Monte Azul acumula 71 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Monte Azul?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Monte Azul são: Casa (47), Terreno (18), Comercial (5). O tipo predominante, casa, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Monte Azul?
Com base nos dados do PBH, em Monte Azul: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 437 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Monte Azul?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Monte Azul, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 71 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Monte Azul?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Monte Azul estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Monte Azul?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Monte Azul é Simples (P2), representando 50% dos 507 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.