Ave Alvares Cabral, 397
Belo Horizonte · Lourdes · Ave Alvares Cabral · 59 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
77
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–366 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (848m)
Escola mais próxima
Escola Municipal de Educação Infantil Timbiras (70m)
Parque mais próximo
269m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Alvares Cabral, 397
Transações registradas em Ave Alvares Cabral, 397
Transações (59)
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 125.000
R$ 3.090/m² · 40m² constr.
11/12/2024
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.883/m² · 40m² constr.
11/12/2024
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.462/m² · 49m² constr.
31/10/2023
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.051/m² · 49m² constr.
21/06/2018
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 47.338
R$ 1.187/m² · 40m² constr.
21/06/2018
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 47.338
R$ 1.174/m² · 40m² constr.
21/06/2018
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 87.500
R$ 1.795/m² · 49m² constr.
21/06/2018
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 87.500
R$ 2.163/m² · 40m² constr.
21/06/2018
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Garagem
R$ 10.000
21/06/2018
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Garagem
R$ 10.000
21/06/2018
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 32.500
R$ 803/m² · 40m² constr.
16/11/2015
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.108/m² · 40m² constr.
19/08/2015
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.978/m² · 40m² constr.
21/03/2014
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.006/m² · 40m² constr.
21/03/2014
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 43.000
R$ 882/m² · 49m² constr.
04/09/2013
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 36.000
R$ 890/m² · 40m² constr.
04/09/2013
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 154.000
R$ 3.807/m² · 40m² constr.
24/06/2013
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.641/m² · 49m² constr.
13/05/2013
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.692/m² · 49m² constr.
26/03/2013
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.708/m² · 40m² constr.
26/03/2013
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.236/m² · 40m² constr.
28/02/2013
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 154.000
R$ 3.159/m² · 49m² constr.
21/12/2012
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 30.060
R$ 745/m² · 40m² constr.
19/12/2012
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.116/m² · 40m² constr.
17/12/2012
—
Ave Alvares Cabral, 397
Lourdes
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.728/m² · 40m² constr.
20/06/2012
—
Outros edifícios na Ave Alvares Cabral
Resumo rápido
O edifício na Ave Alvares Cabral, 397, no bairro Lourdes registrou 59 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 59 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Alvares Cabral, 397
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 59 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 848 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 68% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 59 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.