Ave Barao Homem de Melo, 2251
Belo Horizonte · Estoril · Ave Barao Homem de Melo · 60 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
120
Classificação
Superior (P4)
Área construída
93–132 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (382m)
Parque mais próximo
96m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Barao Homem de Melo, 2251
Transações registradas em Ave Barao Homem de Melo, 2251
Transações (60)
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 583.012
R$ 6.044/m² · 96m² constr.
23/01/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 618.230
R$ 6.409/m² · 96m² constr.
15/01/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 566.420
R$ 5.872/m² · 96m² constr.
05/01/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 616.018
R$ 6.386/m² · 96m² constr.
05/01/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 753.336
R$ 5.959/m² · 126m² constr.
05/01/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 578.700
R$ 5.999/m² · 96m² constr.
05/01/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 587.540
R$ 6.072/m² · 97m² constr.
05/01/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 627.842
R$ 6.403/m² · 98m² constr.
05/01/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 632.100
R$ 6.145/m² · 103m² constr.
05/01/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 627.122
R$ 6.133/m² · 102m² constr.
05/01/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 678.020
R$ 5.711/m² · 119m² constr.
05/01/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 768.020
R$ 6.075/m² · 126m² constr.
05/01/2026
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 790.100
R$ 6.284/m² · 126m² constr.
30/12/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 676.200
R$ 5.378/m² · 126m² constr.
22/12/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 790.798
R$ 6.437/m² · 123m² constr.
22/12/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 589.181
R$ 6.108/m² · 96m² constr.
19/11/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 587.000
R$ 6.107/m² · 96m² constr.
16/10/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 730.549
R$ 5.580/m² · 131m² constr.
13/10/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 713.910
R$ 5.805/m² · 123m² constr.
03/10/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 573.300
R$ 5.943/m² · 96m² constr.
03/10/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 707.120
R$ 5.774/m² · 122m² constr.
03/10/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 616.059
R$ 6.218/m² · 99m² constr.
03/10/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 787.268
R$ 6.227/m² · 126m² constr.
30/09/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 790.644
R$ 6.506/m² · 122m² constr.
18/09/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 2251
Estoril
Apartamento
R$ 779.461
R$ 6.414/m² · 122m² constr.
18/09/2025
—
Outros edifícios na Ave Barao Homem de Melo
Resumo rápido
O edifício na Ave Barao Homem de Melo, 2251, no bairro Estoril registrou 60 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 632.100 (42 transações), ou R$ 6.058/m². Isso representa 50% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Ave Barao Homem de Melo, 2251
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 632.100, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.058/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 60 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 627.122) com os últimos 12 meses (R$ 632.100), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 60 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.