Ave Barao Homem de Melo, 4391
Belo Horizonte · Estoril · Ave Barao Homem de Melo · 121 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
193
Classificação
Médio (P3)
Área construída
11–189 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (866m)
Parque mais próximo
124m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Barao Homem de Melo, 4391
Transações registradas em Ave Barao Homem de Melo, 4391
Transações (121)
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Garagem
R$ 35.000
R$ 3.156/m² · 11m² constr.
15/09/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Garagem
R$ 35.000
R$ 3.156/m² · 11m² constr.
15/09/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Comercial
R$ 350.000
R$ 3.419/m² · 102m² constr.
19/08/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Comercial
R$ 690.000
R$ 3.684/m² · 187m² constr.
15/05/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Comercial
R$ 690.000
R$ 4.397/m² · 157m² constr.
15/05/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.509/m² · 11m² constr.
15/05/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.509/m² · 11m² constr.
15/05/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.509/m² · 11m² constr.
15/05/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.509/m² · 11m² constr.
15/05/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Comercial
R$ 425.361
R$ 2.244/m² · 190m² constr.
06/03/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Garagem
R$ 24.880
R$ 2.243/m² · 11m² constr.
06/03/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Garagem
R$ 24.880
R$ 2.243/m² · 11m² constr.
06/03/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Garagem
R$ 24.880
R$ 2.243/m² · 11m² constr.
06/03/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Comercial
R$ 501.512
R$ 3.196/m² · 157m² constr.
24/04/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Garagem
R$ 37.469
R$ 3.379/m² · 11m² constr.
24/04/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Garagem
R$ 37.469
R$ 3.379/m² · 11m² constr.
24/04/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.368/m² · 102m² constr.
15/06/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.295/m² · 108m² constr.
15/06/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.306/m² · 107m² constr.
14/06/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.312/m² · 107m² constr.
14/06/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.469/m² · 95m² constr.
14/06/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.454/m² · 96m² constr.
14/06/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Garagem
R$ 13.888
R$ 1.252/m² · 11m² constr.
14/06/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Garagem
R$ 13.888
R$ 1.252/m² · 11m² constr.
14/06/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4391
Estoril
Garagem
R$ 13.888
R$ 1.252/m² · 11m² constr.
14/06/2023
—
Outros edifícios na Ave Barao Homem de Melo
Resumo rápido
O edifício na Ave Barao Homem de Melo, 4391, no bairro Estoril registrou 121 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 121 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 44%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Barao Homem de Melo, 4391
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 121 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 56% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 121 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.