Ave Barao Homem de Melo, 4494
Belo Horizonte · Estoril · Ave Barao Homem de Melo · 219 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
283
Classificação
Superior (P4)
Área construída
14–1103 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (791m)
Parque mais próximo
80m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Barao Homem de Melo, 4494
Transações registradas em Ave Barao Homem de Melo, 4494
Transações (219)
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 160.000
R$ 4.908/m² · 33m² constr.
14/11/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 17.750
R$ 544/m² · 33m² constr.
13/11/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 17.750
R$ 544/m² · 33m² constr.
13/11/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 17.750
R$ 436/m² · 41m² constr.
12/11/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 17.750
R$ 573/m² · 31m² constr.
12/11/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 300.000
R$ 8.002/m² · 37m² constr.
11/09/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 164.286
R$ 5.039/m² · 33m² constr.
27/09/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 164.286
R$ 5.039/m² · 33m² constr.
27/09/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 164.286
R$ 5.039/m² · 33m² constr.
27/09/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 164.286
R$ 5.305/m² · 31m² constr.
27/09/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 164.286
R$ 5.039/m² · 33m² constr.
27/09/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 164.286
R$ 4.200/m² · 39m² constr.
27/09/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 164.286
R$ 4.799/m² · 34m² constr.
27/09/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.875/m² · 31m² constr.
02/09/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 114.332
R$ 3.692/m² · 31m² constr.
10/07/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.875/m² · 31m² constr.
17/06/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.875/m² · 31m² constr.
19/03/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 135.000
R$ 4.141/m² · 33m² constr.
12/03/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.681/m² · 33m² constr.
06/03/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 140.000
R$ 4.294/m² · 33m² constr.
19/01/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 135.000
R$ 4.141/m² · 33m² constr.
19/01/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 135.000
R$ 4.141/m² · 33m² constr.
19/01/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.601/m² · 33m² constr.
04/01/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.988/m² · 33m² constr.
01/08/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4494
Estoril
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.454/m² · 41m² constr.
17/05/2023
—
Outros edifícios na Ave Barao Homem de Melo
Resumo rápido
O edifício na Ave Barao Homem de Melo, 4494, no bairro Estoril registrou 219 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 219 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Barao Homem de Melo, 4494
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 219 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 219 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.