Ave Barao Homem de Melo, 4520
Belo Horizonte · Estoril · Ave Barao Homem de Melo · 192 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
103
Classificação
Superior (P4)
Área construída
61–228 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (788m)
Parque mais próximo
97m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Barao Homem de Melo, 4520
Transações registradas em Ave Barao Homem de Melo, 4520
Transações (192)
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.108/m² · 68m² constr.
01/12/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 282.500
R$ 4.613/m² · 61m² constr.
13/11/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.715/m² · 61m² constr.
13/11/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.548/m² · 68m² constr.
05/11/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 282.500
R$ 4.542/m² · 62m² constr.
03/11/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.572/m² · 61m² constr.
31/10/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.634/m² · 61m² constr.
12/08/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.128/m² · 76m² constr.
05/08/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.627/m² · 62m² constr.
18/06/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.668/m² · 68m² constr.
26/05/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.341/m² · 62m² constr.
28/04/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.627/m² · 62m² constr.
10/02/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.034/m² · 70m² constr.
04/02/2025
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 268.000
R$ 4.309/m² · 62m² constr.
02/10/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.315/m² · 70m² constr.
30/08/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.260/m² · 62m² constr.
25/01/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.030/m² · 62m² constr.
12/01/2024
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.164/m² · 61m² constr.
06/10/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 234.650
R$ 3.773/m² · 62m² constr.
14/07/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.899/m² · 61m² constr.
07/07/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 282.500
R$ 4.613/m² · 61m² constr.
20/06/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.082/m² · 61m² constr.
05/06/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.319/m² · 62m² constr.
08/05/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.296/m² · 62m² constr.
04/05/2023
—
Ave Barao Homem de Melo, 4520
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.899/m² · 61m² constr.
05/04/2023
—
Outros edifícios na Ave Barao Homem de Melo
Resumo rápido
O edifício na Ave Barao Homem de Melo, 4520, no bairro Estoril registrou 192 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 282.500 (11 transações), ou R$ 4.572/m². Isso representa 33% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 192 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Barao Homem de Melo, 4520
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 282.500, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.572/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 192 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 192 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.