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Ave Francisco Sales, 1588

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave Francisco Sales · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1968
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
98–110 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (758m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (396m)
Parque mais próximo
254m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Francisco Sales, 1588

Transações registradas em Ave Francisco Sales, 1588

Transações (23)

Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.814/m² · 104m² constr.
02/03/2026 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.633/m² · 105m² constr.
19/02/2026 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.339/m² · 111m² constr.
14/10/2025 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 745.000
R$ 7.173/m² · 104m² constr.
09/09/2025 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.488/m² · 104m² constr.
12/02/2025 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.298/m² · 105m² constr.
10/02/2025 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.982/m² · 111m² constr.
11/08/2021 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.468/m² · 98m² constr.
10/08/2021 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.821/m² · 105m² constr.
24/06/2020 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.370/m² · 104m² constr.
17/04/2013 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.109/m² · 100m² constr.
27/06/2012 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.427/m² · 99m² constr.
25/05/2012 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.836/m² · 98m² constr.
18/07/2011 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.427/m² · 99m² constr.
12/05/2011 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.624/m² · 111m² constr.
17/03/2011 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.754/m² · 98m² constr.
22/02/2011 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.550/m² · 98m² constr.
27/01/2011 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 263.000
R$ 2.380/m² · 111m² constr.
07/07/2010 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.604/m² · 100m² constr.
11/11/2008 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 212.500
R$ 2.046/m² · 104m² constr.
25/08/2008 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 770/m² · 104m² constr.
15/07/2008 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.604/m² · 100m² constr.
28/05/2008 —
Ave Francisco Sales, 1588
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 90.000
R$ 910/m² · 99m² constr.
25/02/2008 —

Valores medianos em Ave Francisco Sales, 1588

Últimos 12 meses
R$ 500.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.814/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Francisco Sales, 1588

Volume de transações em Ave Francisco Sales, 1588

2

Média de 2.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Ave Francisco Sales, 1588

Tipo de imóvel em Ave Francisco Sales, 1588

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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23 transações
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Nº 183
12 transações
Nº 1527
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Francisco Sales, 1588, no bairro Santa Efigênia registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Francisco Sales, 1588

Construído em 1968, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 98 a 110 m² de área construída (mediana: 103 m²).

Entorno do edifício na Ave Francisco Sales, 1588

O edifício fica a 758m do metrô mais próximo, 396m da escola mais próxima, 254m do parque mais próximo, 102m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Francisco Sales, 1588

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1968.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 758 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.