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Ave Francisco Sales, 1614

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave Francisco Sales · 70 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
125
Classificação
Superior (P4)
Área construída
30–137 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (783m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (400m)
Parque mais próximo
279m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Francisco Sales, 1614

Transações registradas em Ave Francisco Sales, 1614

Transações (70)

Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Garagem
R$ 49.000
17/06/2026 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Comercial
R$ 430.000
R$ 4.508/m² · 95m² constr.
02/09/2025 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Garagem
R$ 45.000
02/09/2025 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Garagem
R$ 45.000
02/09/2025 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Garagem
R$ 70.000
28/08/2025 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Garagem
R$ 50.000
29/06/2022 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.887/m² · 61m² constr.
18/05/2021 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Garagem
R$ 50.000
18/05/2021 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Comercial
R$ 330
R$ 3/m² · 95m² constr.
07/12/2020 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Comercial
R$ 210.000
R$ 3.421/m² · 61m² constr.
03/12/2020 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Comercial
R$ 260.000
R$ 2.726/m² · 95m² constr.
30/11/2020 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Comercial
R$ 210.000
R$ 3.421/m² · 61m² constr.
11/09/2020 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Garagem
R$ 49.000
18/06/2020 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Comercial
R$ 275.000
R$ 3.190/m² · 86m² constr.
12/06/2020 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Garagem
R$ 45.000
02/12/2019 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Garagem
R$ 45.000
02/12/2019 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Comercial
R$ 260.000
R$ 3.927/m² · 66m² constr.
11/11/2019 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Garagem
R$ 50.000
29/10/2019 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Comercial
R$ 295.000
R$ 3.093/m² · 95m² constr.
22/03/2018 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Garagem
R$ 15.000
22/03/2018 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Garagem
R$ 15.000
22/03/2018 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Garagem
R$ 7.600
21/09/2016 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.398/m² · 61m² constr.
16/11/2015 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Garagem
R$ 60.000
16/11/2015 —
Ave Francisco Sales, 1614
Santa Efigênia
Comercial
R$ 240.000
R$ 3.909/m² · 61m² constr.
12/03/2014 —

Valores medianos em Ave Francisco Sales, 1614

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Francisco Sales, 1614

Volume de transações em Ave Francisco Sales, 1614

4

Média de 4.4 transações/ano (70 total)

Tipos de transação em Ave Francisco Sales, 1614

Tipo de imóvel em Ave Francisco Sales, 1614

Comercial
42
Garagem
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
49%
Na avaliação ou acima
51%
Base: 70 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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23 transações
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22 transações
Nº 183
12 transações
Nº 1527
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Francisco Sales, 1614, no bairro Santa Efigênia registrou 70 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Francisco Sales, 1614

Construído em 1994, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 30 a 137 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Ave Francisco Sales, 1614

O edifício fica a 783m do metrô mais próximo, 400m da escola mais próxima, 279m do parque mais próximo, 86m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Francisco Sales, 1614

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 70 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 783 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 70 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.