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Ave Francisco Sales, 183

Belo Horizonte · Floresta · Ave Francisco Sales · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
63–126 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (651m)
Escola mais próxima
Espaço Casa (181m)
Parque mais próximo
218m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Francisco Sales, 183

Transações registradas em Ave Francisco Sales, 183

Transações (12)

Valores medianos em Ave Francisco Sales, 183

Últimos 12 meses
R$ 525.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.167/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.365/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Francisco Sales, 183

Volume de transações em Ave Francisco Sales, 183

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave Francisco Sales, 183

Tipo de imóvel em Ave Francisco Sales, 183

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Francisco Sales, 183, no bairro Floresta registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Francisco Sales, 183

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 63 a 126 m² de área construída (mediana: 126 m²).

Entorno do edifício na Ave Francisco Sales, 183

O edifício fica a 651m do metrô mais próximo, 181m da escola mais próxima, 218m do parque mais próximo, 721m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Francisco Sales, 183

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 651 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.