Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Belo Horizonte · Dom Joaquim · Ave Joaquim Jose Diniz · 707 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
386
Classificação
Superior (P4)
Área construída
32–156 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (537m)
Escola mais próxima
414m
Parque mais próximo
124m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Transações registradas em Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Transações (707)
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.473/m² · 64m² constr.
23/01/2026
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.535/m² · 64m² constr.
05/01/2026
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.064/m² · 91m² constr.
29/12/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 124.700
R$ 1.942/m² · 64m² constr.
24/11/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.954/m² · 91m² constr.
05/11/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.908/m² · 64m² constr.
15/10/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.238/m² · 64m² constr.
15/10/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 212.160
R$ 2.477/m² · 86m² constr.
09/10/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 308.500
R$ 4.519/m² · 68m² constr.
05/09/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.624/m² · 91m² constr.
25/08/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.307/m² · 90m² constr.
21/08/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.820/m² · 64m² constr.
07/08/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.799/m² · 64m² constr.
05/08/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.975/m² · 64m² constr.
04/08/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 137.000
R$ 1.599/m² · 86m² constr.
16/07/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 117.757
R$ 1.822/m² · 65m² constr.
30/04/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.547/m² · 65m² constr.
25/04/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.353/m² · 64m² constr.
25/04/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.808/m² · 69m² constr.
14/02/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.518/m² · 71m² constr.
21/01/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.004/m² · 64m² constr.
17/01/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.283/m² · 64m² constr.
16/01/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.827/m² · 66m² constr.
09/01/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.789/m² · 91m² constr.
19/12/2024
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.829/m² · 64m² constr.
12/12/2024
—
Outros edifícios na Ave Joaquim Jose Diniz
Resumo rápido
O edifício na Ave Joaquim Jose Diniz, 20, no bairro Dom Joaquim registrou 707 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 308.500 (18 transações), ou R$ 4.535/m². Isso representa 27% abaixo da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Ave Joaquim Jose Diniz, 20
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 308.500, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.535/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 707 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 537 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 707 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.