Ave Joaquim Jose Diniz — R$ 365.000 mediana

Ave Joaquim Jose Diniz, no bairro Dom Joaquim, acumula 961 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000 (18 transações), ou R$ 4.800/m². Isso representa 15% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Ave Joaquim Jose Diniz

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (98% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 73% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Ave Joaquim Jose Diniz

Em termos de infraestrutura, 76% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.