Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Belo Horizonte · Fernão Dias · Ave Joaquim Jose Diniz · 13 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
70–189 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (845m)
Escola mais próxima
107m
Parque mais próximo
204m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Transações registradas em Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Transações (13)
Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Fernão Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.295/m² · 81m² constr.
30/10/2024
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Fernão Dias
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.789/m² · 129m² constr.
10/01/2022
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Fernão Dias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.109/m² · 190m² constr.
10/08/2015
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Fernão Dias
Apartamento
R$ 100.000
R$ 775/m² · 129m² constr.
27/07/2015
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Fernão Dias
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.423/m² · 70m² constr.
24/06/2013
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Fernão Dias
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.636/m² · 186m² constr.
14/06/2013
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Fernão Dias
Apartamento
R$ 217.000
R$ 2.940/m² · 74m² constr.
22/03/2011
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Fernão Dias
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.634/m² · 190m² constr.
25/11/2010
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Fernão Dias
Apartamento
R$ 120.000
R$ 646/m² · 186m² constr.
04/03/2010
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Fernão Dias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.239/m² · 129m² constr.
09/02/2010
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Fernão Dias
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.111/m² · 70m² constr.
11/12/2009
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Fernão Dias
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.328/m² · 74m² constr.
14/10/2009
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Fernão Dias
Apartamento
R$ 135.000
R$ 712/m² · 190m² constr.
21/09/2009
—
Outros edifícios na Ave Joaquim Jose Diniz
Resumo rápido
O edifício na Ave Joaquim Jose Diniz, 417, no bairro Fernão Dias registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Joaquim Jose Diniz, 417
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 845 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.