Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Belo Horizonte · Fernão Dias · Ave Joaquim Jose Diniz · 63 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–156 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1149m)
Escola mais próxima
207m
Parque mais próximo
142m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Transações registradas em Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Transações (63)
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.692/m² · 104m² constr.
16/09/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.048/m² · 106m² constr.
23/06/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.826/m² · 157m² constr.
10/03/2025
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.794/m² · 157m² constr.
19/07/2024
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.625/m² · 106m² constr.
17/04/2024
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.907/m² · 106m² constr.
15/04/2024
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.001/m² · 106m² constr.
18/03/2024
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.577/m² · 106m² constr.
29/09/2023
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.411/m² · 104m² constr.
29/09/2023
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.650/m² · 100m² constr.
12/12/2022
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 393.000
R$ 3.700/m² · 106m² constr.
08/11/2022
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.483/m² · 106m² constr.
18/08/2022
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.177/m² · 106m² constr.
22/06/2022
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.360/m² · 104m² constr.
09/05/2022
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.232/m² · 157m² constr.
29/11/2021
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.700/m² · 100m² constr.
21/10/2021
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.918/m² · 106m² constr.
24/09/2021
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.107/m² · 106m² constr.
26/05/2021
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.399/m² · 104m² constr.
17/05/2021
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.824/m² · 106m² constr.
13/05/2021
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 458.000
R$ 2.920/m² · 157m² constr.
15/04/2021
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 411.116
R$ 3.950/m² · 104m² constr.
05/04/2021
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 280.500
R$ 2.641/m² · 106m² constr.
10/12/2020
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 262.160
R$ 2.622/m² · 100m² constr.
05/08/2020
—
Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Fernão Dias
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.683/m² · 106m² constr.
29/07/2020
—
Outros edifícios na Ave Joaquim Jose Diniz
Resumo rápido
O edifício na Ave Joaquim Jose Diniz, 735, no bairro Fernão Dias registrou 63 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 63 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Joaquim Jose Diniz, 735
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 63 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1149 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 64% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 63 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.