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Ave Silva Lobo, 1659

Belo Horizonte · Grajaú · Ave Silva Lobo · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
80–163 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (299m)
Parque mais próximo
96m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Silva Lobo, 1659

Transações registradas em Ave Silva Lobo, 1659

Transações (15)

Valores medianos em Ave Silva Lobo, 1659

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Silva Lobo, 1659

Volume de transações em Ave Silva Lobo, 1659

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Ave Silva Lobo, 1659

Tipo de imóvel em Ave Silva Lobo, 1659

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Silva Lobo, 1659, no bairro Grajaú registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Silva Lobo, 1659

Construído em 1992, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 80 a 163 m² de área construída (mediana: 161 m²).

Entorno do edifício na Ave Silva Lobo, 1659

O edifício fica a 299m da escola mais próxima, 96m do parque mais próximo, 332m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Silva Lobo, 1659

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.