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Ave Silva Lobo, 241

Belo Horizonte · Calafate · Ave Silva Lobo · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Simples (P2)
Área construída
102–145 m²
Escola mais próxima
Graça Maior (323m)
Parque mais próximo
194m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Silva Lobo, 241

Transações registradas em Ave Silva Lobo, 241

Transações (16)

Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 130.000
R$ 897/m² · 145m² constr.
09/10/2025 —
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.598/m² · 102m² constr.
24/10/2022 —
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.862/m² · 145m² constr.
02/12/2019 —
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.364/m² · 110m² constr.
06/11/2019 —
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 233.000
R$ 2.118/m² · 110m² constr.
02/10/2018 —
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 307.000
R$ 2.117/m² · 145m² constr.
04/12/2015 —
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 100.000
R$ 980/m² · 102m² constr.
14/10/2013 —
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 130.000
R$ 897/m² · 145m² constr.
19/06/2013 —
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 61.497
R$ 603/m² · 102m² constr.
18/04/2011 —
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.373/m² · 102m² constr.
12/04/2011 —
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 162.500
R$ 1.593/m² · 102m² constr.
22/11/2010 —
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 100.000
R$ 909/m² · 110m² constr.
30/08/2010 —
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 70.000
R$ 483/m² · 145m² constr.
11/11/2008 —
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 69.000
R$ 676/m² · 102m² constr.
03/11/2008 —
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 60.000
R$ 414/m² · 145m² constr.
15/10/2008 —
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 42.000
R$ 382/m² · 110m² constr.
04/06/2008 —

Valores medianos em Ave Silva Lobo, 241

Últimos 12 meses
R$ 130.000
1 tx
Valor por m²
R$ 897/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Silva Lobo, 241

Volume de transações em Ave Silva Lobo, 241

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Ave Silva Lobo, 241

Tipo de imóvel em Ave Silva Lobo, 241

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 1151
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Silva Lobo, 241, no bairro Calafate registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Silva Lobo, 241

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 102 a 145 m² de área construída (mediana: 110 m²).

Entorno do edifício na Ave Silva Lobo, 241

O edifício fica a 323m da escola mais próxima, 194m do parque mais próximo, 431m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Silva Lobo, 241

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.