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Ave Silva Lobo, 2019

Belo Horizonte · Grajaú · Ave Silva Lobo · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
35
Classificação
Superior (P4)
Área construída
190–210 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (265m)
Parque mais próximo
193m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Silva Lobo, 2019

Transações registradas em Ave Silva Lobo, 2019

Transações (27)

Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.995/m² · 200m² constr.
08/04/2026 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.995/m² · 200m² constr.
06/05/2025 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.494/m² · 200m² constr.
02/06/2023 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 525.000
R$ 2.621/m² · 200m² constr.
14/07/2022 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.316/m² · 190m² constr.
18/03/2022 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.446/m² · 200m² constr.
28/06/2021 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.496/m² · 200m² constr.
28/05/2021 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 299.377
R$ 1.494/m² · 200m² constr.
19/07/2016 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 270.416
R$ 1.350/m² · 200m² constr.
10/08/2015 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.997/m² · 200m² constr.
30/07/2015 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 345.000
R$ 1.722/m² · 200m² constr.
08/05/2014 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 150.000
R$ 749/m² · 200m² constr.
15/10/2013 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.446/m² · 200m² constr.
03/10/2013 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.396/m² · 200m² constr.
05/06/2013 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.496/m² · 200m² constr.
23/04/2013 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.471/m² · 200m² constr.
03/12/2012 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 499.000
R$ 2.491/m² · 200m² constr.
02/08/2012 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.122/m² · 200m² constr.
18/04/2012 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 130.000
R$ 649/m² · 200m² constr.
03/08/2011 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.747/m² · 200m² constr.
12/07/2011 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.997/m² · 200m² constr.
09/11/2010 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 200.000
R$ 998/m² · 200m² constr.
09/07/2010 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.398/m² · 200m² constr.
07/12/2009 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 110.000
R$ 549/m² · 200m² constr.
16/07/2009 —
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.098/m² · 200m² constr.
22/04/2009 —

Valores medianos em Ave Silva Lobo, 2019

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.995/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.995/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Silva Lobo, 2019

Volume de transações em Ave Silva Lobo, 2019

1

Média de 1.9 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Ave Silva Lobo, 2019

Tipo de imóvel em Ave Silva Lobo, 2019

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 1681
7 transações
Nº 211
7 transações
Nº 1151
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Silva Lobo, 2019, no bairro Grajaú registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Ave Silva Lobo, 2019

Construído em 1994, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 190 a 210 m² de área construída (mediana: 200 m²).

Entorno do edifício na Ave Silva Lobo, 2019

O edifício fica a 265m da escola mais próxima, 193m do parque mais próximo, 74m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Silva Lobo, 2019

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.