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Ave Silva Lobo, 2288

Belo Horizonte · Nova Granada · Ave Silva Lobo · 37 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
80–82 m²
Escola mais próxima
UMEI Silva Lobo (59m)
Parque mais próximo
141m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Silva Lobo, 2288

Transações registradas em Ave Silva Lobo, 2288

Transações (37)

Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.960/m² · 81m² constr.
03/12/2024 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.030/m² · 81m² constr.
02/09/2024 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.526/m² · 81m² constr.
31/10/2023 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 62.298
R$ 773/m² · 81m² constr.
04/07/2023 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 66.151
R$ 820/m² · 81m² constr.
07/03/2023 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.612/m² · 81m² constr.
30/06/2022 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.728/m² · 81m² constr.
30/10/2020 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 257.500
R$ 3.193/m² · 81m² constr.
02/07/2018 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 65.000
R$ 801/m² · 81m² constr.
17/04/2018 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.224/m² · 81m² constr.
17/11/2016 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.038/m² · 81m² constr.
04/07/2016 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.100/m² · 81m² constr.
20/02/2014 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.976/m² · 81m² constr.
03/07/2013 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.416/m² · 83m² constr.
27/05/2013 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 252.000
R$ 3.125/m² · 81m² constr.
03/08/2012 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 51.500
R$ 639/m² · 81m² constr.
08/06/2012 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.108/m² · 81m² constr.
08/09/2011 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 49.992
R$ 620/m² · 81m² constr.
25/05/2011 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.108/m² · 81m² constr.
07/01/2011 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 77.000
R$ 955/m² · 81m² constr.
27/10/2010 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 75.000
R$ 930/m² · 81m² constr.
04/10/2010 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.736/m² · 81m² constr.
16/08/2010 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 56.152
R$ 696/m² · 81m² constr.
12/08/2010 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 85.091
R$ 1.055/m² · 81m² constr.
11/08/2010 —
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 91.514
R$ 1.135/m² · 81m² constr.
28/07/2010 —

Valores medianos em Ave Silva Lobo, 2288

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Silva Lobo, 2288

Volume de transações em Ave Silva Lobo, 2288

3

Média de 3.1 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Ave Silva Lobo, 2288

Tipo de imóvel em Ave Silva Lobo, 2288

Apartamento
37

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1708
12 transações
Nº 2280
11 transações
Nº 1681
7 transações
Nº 211
7 transações
Nº 1151
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Silva Lobo, 2288, no bairro Nova Granada registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 37 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Ave Silva Lobo, 2288

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 80 m².

Entorno do edifício na Ave Silva Lobo, 2288

O edifício fica a 59m da escola mais próxima, 141m do parque mais próximo, 161m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Silva Lobo, 2288

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.