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M2Certo™

Ave Silva Lobo, 2250

Belo Horizonte · Nova Granada · Ave Silva Lobo · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
80 m²
Escola mais próxima
UMEI Silva Lobo (52m)
Parque mais próximo
135m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Silva Lobo, 2250

Transações registradas em Ave Silva Lobo, 2250

Transações (23)

Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.588/m² · 81m² constr.
12/09/2025 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.976/m² · 81m² constr.
31/10/2023 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 88.955
R$ 1.103/m² · 81m² constr.
26/01/2022 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.100/m² · 81m² constr.
13/11/2020 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.976/m² · 81m² constr.
06/10/2020 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.914/m² · 81m² constr.
17/03/2020 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 61.000
R$ 756/m² · 81m² constr.
31/01/2017 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.286/m² · 81m² constr.
20/01/2017 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 99.687
R$ 1.236/m² · 81m² constr.
27/04/2016 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 238.000
R$ 2.951/m² · 81m² constr.
10/08/2015 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.728/m² · 81m² constr.
23/05/2013 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 223.000
R$ 2.765/m² · 81m² constr.
21/02/2013 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 61.000
R$ 756/m² · 81m² constr.
13/01/2012 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 62.004
R$ 769/m² · 81m² constr.
22/09/2011 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 67.510
R$ 837/m² · 81m² constr.
05/05/2011 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 63.400
R$ 786/m² · 81m² constr.
22/06/2010 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 82.240
R$ 1.020/m² · 81m² constr.
20/01/2010 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 43.000
R$ 533/m² · 81m² constr.
19/01/2010 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 75.113
R$ 931/m² · 81m² constr.
26/10/2009 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 93.285
R$ 1.157/m² · 81m² constr.
16/10/2009 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 92.013
R$ 1.141/m² · 81m² constr.
08/10/2009 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 89.556
R$ 1.111/m² · 81m² constr.
02/10/2009 —
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 78.030
R$ 968/m² · 81m² constr.
02/10/2009 —

Valores medianos em Ave Silva Lobo, 2250

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Silva Lobo, 2250

Volume de transações em Ave Silva Lobo, 2250

1

Média de 1.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Ave Silva Lobo, 2250

Tipo de imóvel em Ave Silva Lobo, 2250

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
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7 transações
Nº 211
7 transações
Nº 1151
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Silva Lobo, 2250, no bairro Nova Granada registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Ficha do edifício na Ave Silva Lobo, 2250

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 80 m².

Entorno do edifício na Ave Silva Lobo, 2250

O edifício fica a 52m da escola mais próxima, 135m do parque mais próximo, 168m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Silva Lobo, 2250

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.