Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Silva Lobo, 2057

Belo Horizonte · Grajaú · Ave Silva Lobo · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Superior (P4)
Área construída
98–209 m²
Escola mais próxima
UMEI Silva Lobo (233m)
Parque mais próximo
149m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Silva Lobo, 2057

Transações registradas em Ave Silva Lobo, 2057

Transações (33)

Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.807/m² · 150m² constr.
18/04/2023 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 529.000
R$ 3.574/m² · 148m² constr.
23/06/2022 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.802/m² · 150m² constr.
11/02/2022 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.243/m² · 148m² constr.
19/11/2021 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.206/m² · 150m² constr.
16/08/2021 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.139/m² · 150m² constr.
07/07/2021 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.002/m² · 150m² constr.
15/01/2021 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.805/m² · 150m² constr.
04/07/2019 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.206/m² · 150m² constr.
09/11/2018 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.802/m² · 150m² constr.
09/11/2016 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.770/m² · 148m² constr.
28/01/2016 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.568/m² · 148m² constr.
24/12/2015 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.635/m² · 148m² constr.
23/12/2015 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 80.000
R$ 811/m² · 99m² constr.
01/07/2015 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.896/m² · 155m² constr.
08/01/2014 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.095/m² · 148m² constr.
29/11/2013 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.805/m² · 150m² constr.
29/04/2013 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.739/m² · 150m² constr.
08/02/2013 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 126.524
R$ 855/m² · 148m² constr.
31/01/2013 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.510/m² · 155m² constr.
11/01/2013 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.605/m² · 150m² constr.
29/09/2011 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.135/m² · 150m² constr.
09/08/2011 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 95.000
R$ 642/m² · 148m² constr.
10/09/2010 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 135.000
R$ 901/m² · 150m² constr.
30/07/2010 —
Ave Silva Lobo, 2057
Grajaú
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.668/m² · 150m² constr.
19/05/2010 —

Valores medianos em Ave Silva Lobo, 2057

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Silva Lobo, 2057

Volume de transações em Ave Silva Lobo, 2057

2

Média de 2.5 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Ave Silva Lobo, 2057

Tipo de imóvel em Ave Silva Lobo, 2057

Apartamento
33

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Silva Lobo

Nº 2288
37 transações
Nº 2019
27 transações
Nº 2250
23 transações
Nº 241
16 transações
Nº 1659
15 transações
Nº 1708
12 transações
Nº 2280
11 transações
Nº 1681
7 transações
Nº 211
7 transações
Nº 1151
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Silva Lobo, 2057, no bairro Grajaú registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Silva Lobo, 2057

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 98 a 209 m² de área construída (mediana: 149 m²).

Entorno do edifício na Ave Silva Lobo, 2057

O edifício fica a 233m da escola mais próxima, 149m do parque mais próximo, 113m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Silva Lobo, 2057

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.