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Ave Sinfronio Brochado, 1004

Belo Horizonte · Barreiro · Ave Sinfronio Brochado · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1985
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Simples (P2)
Área construída
31–32 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (453m)
Escola mais próxima
Colégio Domiciano Vieira (62m)
Parque mais próximo
277m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Sinfronio Brochado, 1004

Transações registradas em Ave Sinfronio Brochado, 1004

Transações (11)

Valores medianos em Ave Sinfronio Brochado, 1004

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Sinfronio Brochado, 1004

Volume de transações em Ave Sinfronio Brochado, 1004

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Ave Sinfronio Brochado, 1004

Tipo de imóvel em Ave Sinfronio Brochado, 1004

Comercial
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Sinfronio Brochado, 1004, no bairro Barreiro registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Sinfronio Brochado, 1004

Construído em 1985, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 31 m².

Entorno do edifício na Ave Sinfronio Brochado, 1004

O edifício fica a 453m do metrô mais próximo, 62m da escola mais próxima, 277m do parque mais próximo, 182m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Sinfronio Brochado, 1004

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1985.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 453 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.