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Ave Sinfronio Brochado, 15

Belo Horizonte · Barreiro · Ave Sinfronio Brochado · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
228 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (817m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Rita de Cássia (334m)
Parque mais próximo
253m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Sinfronio Brochado, 15

Transações registradas em Ave Sinfronio Brochado, 15

Transações (13)

Valores medianos em Ave Sinfronio Brochado, 15

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Sinfronio Brochado, 15

Volume de transações em Ave Sinfronio Brochado, 15

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Ave Sinfronio Brochado, 15

Tipo de imóvel em Ave Sinfronio Brochado, 15

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Sinfronio Brochado, 15, no bairro Barreiro registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Ave Sinfronio Brochado, 15

Construído em 1991, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 228 m².

Entorno do edifício na Ave Sinfronio Brochado, 15

O edifício fica a 817m do metrô mais próximo, 334m da escola mais próxima, 253m do parque mais próximo, 263m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Sinfronio Brochado, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 817 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.