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Ave Sinfronio Brochado, 835

Belo Horizonte · Barreiro · Ave Sinfronio Brochado · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
40–316 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (416m)
Escola mais próxima
Pré-vestibular (110m)
Parque mais próximo
445m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Sinfronio Brochado, 835

Transações registradas em Ave Sinfronio Brochado, 835

Transações (10)

Valores medianos em Ave Sinfronio Brochado, 835

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Sinfronio Brochado, 835

Volume de transações em Ave Sinfronio Brochado, 835

5

Média de 5.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Ave Sinfronio Brochado, 835

Tipo de imóvel em Ave Sinfronio Brochado, 835

Comercial
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

34%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Sinfronio Brochado, 835, no bairro Barreiro registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 66%.

Ficha do edifício na Ave Sinfronio Brochado, 835

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 40 a 316 m² de área construída (mediana: 41 m²).

Entorno do edifício na Ave Sinfronio Brochado, 835

O edifício fica a 416m do metrô mais próximo, 110m da escola mais próxima, 445m do parque mais próximo, 298m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Sinfronio Brochado, 835

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 416 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 34% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.