Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Sinfronio Brochado, 80

Belo Horizonte · Barreiro · Ave Sinfronio Brochado · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
63
Classificação
Superior (P4)
Área construída
55 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (730m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos (300m)
Parque mais próximo
244m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Sinfronio Brochado, 80

Transações registradas em Ave Sinfronio Brochado, 80

Transações (12)

Valores medianos em Ave Sinfronio Brochado, 80

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Sinfronio Brochado, 80

Volume de transações em Ave Sinfronio Brochado, 80

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave Sinfronio Brochado, 80

Tipo de imóvel em Ave Sinfronio Brochado, 80

Comercial
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Sinfronio Brochado

Nº 300
37 transações
Nº 624
32 transações
Nº 1247
19 transações
Nº 1430
13 transações
Nº 15
13 transações
Nº 485
12 transações
Nº 1004
11 transações
Nº 835
10 transações
Nº 36
9 transações
Nº 162
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Sinfronio Brochado, 80, no bairro Barreiro registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Sinfronio Brochado, 80

Construído em 1984, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 55 m².

Entorno do edifício na Ave Sinfronio Brochado, 80

O edifício fica a 730m do metrô mais próximo, 300m da escola mais próxima, 244m do parque mais próximo, 203m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Sinfronio Brochado, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 730 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.