Ave Sinfronio Brochado — R$ 1.200.000 mediana
Belo Horizonte · Barreiro · 231 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Sinfronio Brochado
Metrô
551m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
142m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
323m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
278m (média)
96.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 164 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Sinfronio Brochado
Ave Sinfronio Brochado, no bairro Barreiro, acumula 231 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Sinfronio Brochado
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (59% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 44% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona Central do Barreiro (ZCBA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Sinfronio Brochado
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Sinfronio Brochado
R$ 5.240/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 15% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.200.000
3 transações
Mapa de transações em Ave Sinfronio Brochado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Sinfronio Brochado
Transações (231)
Ave Sinfronio Brochado, 350
Barreiro
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 5.555/m² · 540m² constr.
28/04/2026
—
Ave Sinfronio Brochado, 366
Barreiro
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 5.240/m² · 229m² constr.
23/04/2026
—
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 205.000
R$ 3.645/m² · 56m² constr.
10/04/2026
—
Ave Sinfronio Brochado, 1430
Barreiro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.010/m² · 189m² constr.
29/07/2025
—
Ave Sinfronio Brochado, 15
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.973/m² · 228m² constr.
16/07/2025
—
Ave Sinfronio Brochado, 15
Barreiro
Apartamento
R$ 611.000
R$ 2.678/m² · 228m² constr.
04/04/2025
—
Ave Sinfronio Brochado, 1004
Barreiro
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.968/m² · 33m² constr.
03/04/2025
—
Ave Sinfronio Brochado, 875
Barreiro
Comercial
R$ 4.420.000
R$ 9.066/m² · 488m² constr.
21/02/2025
—
Ave Sinfronio Brochado, 300
Barreiro
Apartamento
R$ 360.659
R$ 2.580/m² · 140m² constr.
13/02/2025
—
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 4.259/m² · 251m² constr.
10/01/2025
—
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.378/m² · 56m² constr.
09/12/2024
—
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.378/m² · 56m² constr.
09/12/2024
—
Ave Sinfronio Brochado, 1004
Barreiro
Comercial
R$ 156.667
R$ 4.782/m² · 33m² constr.
04/10/2024
—
Ave Sinfronio Brochado, 1004
Barreiro
Comercial
R$ 156.667
R$ 4.964/m² · 32m² constr.
04/10/2024
—
Ave Sinfronio Brochado, 1004
Barreiro
Comercial
R$ 156.667
R$ 4.964/m² · 32m² constr.
04/10/2024
—
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.378/m² · 56m² constr.
27/09/2024
—
Ave Sinfronio Brochado, 15
Barreiro
Apartamento
R$ 825.000
R$ 3.617/m² · 228m² constr.
27/06/2024
—
Ave Sinfronio Brochado, 15
Barreiro
Apartamento
R$ 725.000
R$ 3.178/m² · 228m² constr.
20/06/2024
—
Ave Sinfronio Brochado, 300
Barreiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.608/m² · 139m² constr.
06/03/2024
—
Ave Sinfronio Brochado, 970
Barreiro
Comercial
R$ 3.250.000
R$ 5.304/m² · 613m² constr.
22/01/2024
—
Ave Sinfronio Brochado, 162
Barreiro
Comercial
R$ 220.000
R$ 5.605/m² · 39m² constr.
13/12/2023
—
Ave Sinfronio Brochado, 545
Barreiro
Comercial
R$ 375.000
R$ 11.181/m² · 34m² constr.
07/12/2023
—
Ave Sinfronio Brochado, 543
Barreiro
Comercial
R$ 375.000
R$ 11.181/m² · 34m² constr.
07/12/2023
—
Ave Sinfronio Brochado, 462
Barreiro
Comercial
R$ 2.900.000
R$ 9.867/m² · 294m² constr.
18/10/2023
—
Ave Sinfronio Brochado, 466
Barreiro
Comercial
R$ 1.800.000
R$ 4.724/m² · 381m² constr.
10/10/2023
—
Edifícios em Ave Sinfronio Brochado
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Perguntas frequentes sobre Ave Sinfronio Brochado
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Sinfronio Brochado?
Ave Sinfronio Brochado acumula 231 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Sinfronio Brochado?
A Ave Sinfronio Brochado fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Sinfronio Brochado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Sinfronio Brochado são: Comercial (137), Apartamento (85), Casa (8). O tipo predominante, comercial, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Sinfronio Brochado?
Com base nos dados do PBH, em Ave Sinfronio Brochado: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 164 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Sinfronio Brochado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Sinfronio Brochado, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 231 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Sinfronio Brochado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Sinfronio Brochado estão distribuídas nas zonas: Central Barreiro (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Sinfronio Brochado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Sinfronio Brochado é Superior (P4), representando 43% dos 742 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.