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Ave Sinfronio Brochado, 1247

Belo Horizonte · Barreiro · Ave Sinfronio Brochado · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
202–251 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (647m)
Escola mais próxima
Colégio São Paulo da Cruz (90m)
Parque mais próximo
219m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Sinfronio Brochado, 1247

Transações registradas em Ave Sinfronio Brochado, 1247

Transações (19)

Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 4.259/m² · 251m² constr.
10/01/2025 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.472/m² · 202m² constr.
22/10/2021 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 417.000
R$ 2.061/m² · 202m² constr.
25/05/2021 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.472/m² · 202m² constr.
13/10/2020 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.719/m² · 202m² constr.
28/09/2020 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.587/m² · 251m² constr.
18/09/2020 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.472/m² · 202m² constr.
28/07/2020 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.274/m² · 202m² constr.
01/04/2020 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.384/m² · 202m² constr.
15/02/2018 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.323/m² · 202m² constr.
06/12/2016 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 222.805
R$ 1.101/m² · 202m² constr.
13/07/2012 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 222.805
R$ 1.101/m² · 202m² constr.
13/07/2012 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.186/m² · 202m² constr.
31/05/2012 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.373/m² · 202m² constr.
16/05/2012 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.126/m² · 202m² constr.
01/12/2011 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 136.000
R$ 672/m² · 202m² constr.
09/12/2009 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.285/m² · 202m² constr.
29/04/2009 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 494/m² · 202m² constr.
20/08/2008 —
Ave Sinfronio Brochado, 1247
Barreiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 989/m² · 202m² constr.
21/02/2008 —

Valores medianos em Ave Sinfronio Brochado, 1247

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Sinfronio Brochado, 1247

Volume de transações em Ave Sinfronio Brochado, 1247

2

Média de 2.1 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Ave Sinfronio Brochado, 1247

Tipo de imóvel em Ave Sinfronio Brochado, 1247

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 162
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Sinfronio Brochado, 1247, no bairro Barreiro registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Ave Sinfronio Brochado, 1247

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 202 a 251 m² de área construída (mediana: 202 m²).

Entorno do edifício na Ave Sinfronio Brochado, 1247

O edifício fica a 647m do metrô mais próximo, 90m da escola mais próxima, 219m do parque mais próximo, 304m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Sinfronio Brochado, 1247

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 647 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.